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Exposé

Bremen Fußgängerzone (Vegesack) - Wohn,- Geschäftshaus - Langfristig vermietet an die PSD-Bank

Straße: über Anbieter
Postleitzahl: 28757
Ort: Bremen
 
Kaufpreis: 835.000,00 €
Vermietbare Fläche ca.: 114,00 m2
 
ID-Nummer: 37603


Ansicht Kundenbereich Bild3 Bild4 Bild5 Ortslage

Objektbeschreibung

Lage:Vegesack ist das Mittelzentrum im Bremer Norden mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern und durch die direkte Lage an der Weser der maritime Stadtteil (ältester Binnenhafen Deutschlands) Bremens.Die Reeder-Bischoff-Straße bildet zusammen mit der Gerhard-Rohlfs-Straße den Kern der Vegesacker Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einzelhandelsgeschäfte, ergänzt durch Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte usw. Die Bedeutung als Bankfilialstandort wird durch die ebenfalls in der Fußgängerzone gelegenen Filialen der Commerzbank, Bremer Bank, Bankhaus Neelmeyer, SEB, Sparkasse, Sparda Bank, Volksbank und Deutsche Bank unterstrichen. Objektbeschreibung:Das Gebäude wurde 1902 als Filiale der Oldenburgischen Landesbank errichtet und bis 2006 von der Bremer Landesbank genutzt. Nachdem diese aufgrund erhöhten Flächenbedarfs innerhalb der Reeder-Bischoff-Straße umgezogen ist, wurde das Haus von der PSD Nord Bank eG angemietet und 2006/2007 umfangreich modernisiert.Die bis dato als Wohnung genutzte 1. Etage wurde dabei zu modernen Büroflächen umgebaut. Im Untergeschoss befinden sich neben Lager- und Archivflächen auch die Sozialräume und Sanitärbereiche.Ausstattung: Die von der PSD Bank genutzten Flächen (EG, 1.OG und Teilbereiche des Kellers) wurden im Jahr 2007 mit einem Aufwand von über EUR 500T vollständig entkernt und modernisiert. Im gleichen Zuge wurde die Außenfassade neu gestrichen und die Dachterrasse im 1.OG neu hergerichtet.Die Grundsubstanz des Gebäudes ist außerordentlich solide. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Im Bereich des Daches wurden die Gaubenbereiche vor einigen Jahren mit Schiefer neu verkleidet. Die Wohnung im DG wurde zum 01.04.2009 neu vermietet und renoviert (inkl. neuem Bodenbelag).Mietvertragliche Konstellation:EG (267 m²) und UG (150 m²): Zusammen an die PSD Bank vermietet. (ebenso das 1.OG/ s.unten)Kaltmiete EUR 30.000,-- p.a.Indexierung ab 01.04.2011 zu 100% bei 3% Veränderung. Jährliche Anpassung möglich.1.OG (189 m² + 50 m² Dachterrasse): An die PSD Bank (verlängert sich jährlich);Kaltmiete EUR 12.000,-- p.a.;2.OG (114 m²): Als Wohnung unbefristet vermietet; Kaltmiete EUR 5.520,-- p.a.Bei Interesse übersenden wir Ihnen die Mietverträge gerne in Kopie.Zu Ihrer Anfrage: Vielen Dank für Ihre Anfrage. Um Ihnen Unterlagen zu dieser Immobilie zeitnah zukommen lassen zu können, benötigen wir bitte Ihre vollständige Postanschrift sowie einen aktuellen Telefonkontakt, über den wir Sie tagsüber erreichen können. Sobald uns diese Daten vorliegen, erhalten Sie direkt das Exposé zu dem angefragten Angebot. Oder kontaktieren sie uns bei Bedarf auch gerne direkt telefonisch über unser Büro.

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nicht vorhanden

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