Schöne Maisonette – Wohnung in Bonn / Bad Godesberg - Haus im Haus Wohnen

Außen1 Eingang Diele Wohnzimmer 1 Küche Gäste-WC Balkon Gallerie-Balkon1 Treppenaufgang Schlafzimmer Abstellraum OG hinter Schlafzimmer Dusche 1. OG Dusche und Badmöbel 1. OG Einbauschrank UG Zugang Wannenbad UG Wannenbad Bad UG mit Anschlüssen für Waschmachine Abstellraum Souterain Wohnraum Souterain 1 Wohnraum Souterain 2

Objektbeschreibung

In einer großzügigen Grünanlage mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern , die 1982 erbaut wurden, befindet sich die hier angebotene Wohimmobilie. Das gesamte Objekt wird regelmäßig instand gehalten und rund um die Uhr von einem Hausmeisterservice betreut.Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung mit eigenem Eingang ist eine in sich geschlossene Einheit.Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum für die Garderobe, die Einbauküche, ein Gäste - WC und ein helles Wohn-Esszimmer mit einer großen durchgehenden Fensterfront und mit Austritt auf die Süd / West gelegene große Loggia.Die weißen Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast.Eine weiße Holztreppe führt in die beiden weiteren Geschosse.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer , Duschbad mit WC, ein Ankleidezimmer oder Abstellraum und ein großes, helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einem der Süd / West Balkone.Im Souterrain lässt sich ein weiterer großer Raum mit Fenstern über die gesamte Front und entsprechender Deckenhöhe als Hobbyraum, Partykeller, Gäste- / Kinderzimmer , Büro oder auch als privates Sportstudio individuell nutzen.Daneben befindet sich eine kleine Wellnessoase - ein Bad mit einer Badewanne mit Platz für zwei Personen.Ein Einbauschrank in der Diele, ein Abstellraum und weiterer Stellplatz unter der Treppe bieten reichlich Stauraum.Die Dielen sind großzügig geschnitten und breit genug , um weitere Schränke und Bücherregale aufzustellen.Tiefe Blumenkästen in der Brüstung der Logia und des Balkons bieten viel Platz für Blumen, Ziersträucher oder einen eigenen Kräutergarten.Alle Wohnräume und Dielen sind mit Laminat ausgelegt.Die Einbauküche enthält einen Kühlschrank, Spülmaschine und Herd des Herstellers Constructa und ist im Kaufpreis enthalten.Das Duschbad im Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen von Villeroy Boch ausgestattet.In den Sitz vom WC ist ein Bidet von Geberit integriert. Die Regendusche mit zusätzlicher Handbrause ist mit Echtglas abgetrennt.Der hochwertige Kalkputz nimmt beim Duschen den Wasserdampf auf und gibt ihn über den Tag verteilt wieder ab, wodurch keine Spiegel beschlagen und ein angenehmes Raumklima erzeugt wird.Der großzügige Waschtisch ist mit einem Unterschrank verkleidet, ein dazu passender Schrank ist an der Wandseite angebracht,Auch das Wannenbad im Souterrain ist raumhoch modern gefliest und hat zusätzlich noch einen abgetrennten Stellplatz für die Waschmachine mit den notwendigen Anschlüssen.Highlight ist eine Kaldewei PLAZA DUO Badewanne für ein entspannendes Badeerlebnis zu zweit.Die Badewanne ist aus robustem Stahl-Email gefertigt.Alle Badearmaturen stammen aus dem Haus Hans Grohe,Die Waschmaschine findet hinter einer gefliesten Abtrennung im Wannenbad ihren Platz.Zur allgemeinen Nutzung gibt es noch einen Trockenraum mit Münz-Wäschetrocknern, einen Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt.Die Küche und Bäder sind gefliest.Im Kaufpreis sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die Einbauküche, Einbauschrank und die Badmöbel enthalten.Die für die Wohnung gestellten hohen Rücklagen gehen auf den neuen Eigentümer über.Eine helle, freundliche Wohnung zum Relaxen und Wohlfühlen.

Energiepass

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