Das historische Zins-Tief hat dafür gesorgt, dass massenweise Kredite aufgenommen wurden und insbesondere Immobilien zum Trendobjekt der Anleger wurden. Doch auch mit diesen durch den Leitzins der EZB runter gedrückten Zinsen bringen gerade die hohen Immobilienkredite immer noch immense Zusatzkosten mit.
Hohe Kosten = Hohes Sparpotenzial
Bei kleinen Krediten bis maximal etwa 20.000 Euro merkt man von den Zinsen tatsächlich kaum etwas, beziehungsweise nimmt die fälligen Kosten zufrieden hin. Ausgehend von einem durchschnittlichen 2%-Zins lägen die Kosten auch wirklich bei „nur“ 200 Euro. Anders sieht es bei Immobilienkrediten von 100.000 Euro und mehr aus: Läge hier der Zins bei ebenfalls 2%, so müsste der Kreditnehmer schon 2.000 Euro zusätzlich zurückzahlen. Meistens liegt der Zinssatz kreditbedingt aber höher, und auch die 100.000 Euro sind eher ein Minimum – jeder kennt die Immobilienpreise, die blasenbedingt immer weiter steigen. Demnach schnellen die Kosten für eine Kreditrückzahlung bis hin zu 10.000 Euro oder noch mehr nach oben. Das weiß der Kreditnehmer beim Abschluss. Ist es die seinerzeit die günstigste Möglichkeit, so lässt sich nicht viel machen. Mit nachträglichen Umschuldungen lässt sich dann aber trotzdem noch etwas an den Kosten drehen; vorausgesetzt, der abgeschlossene Kredit lässt kostenlose Sondertilgungen zu.
Mit der Kredit-Umschuldung noch mehr sparen
Wie gesagt, sprechen wir von einem historischen Zins-Tief und das setzt voraus, dass frühere 
Immobilienkredite nicht ansatzweise an den Zinssatz von heute rankamen. Als Kreditnehmer sparen Sie also ohnehin schon einiges. Mit sogenannten Umschuldungskrediten lassen sich die Kosten nachträglich aber noch weiter drücken. Die Rede ist von Krediten, wie sie zum Beispiel von Smava (der sogenannte Smava-Umschuldungskredit) angeboten werden und das Konzept ist einfach: Der alte, zu teure Kredit wird mithilfe eines neu ausgezahlten Kredites mit niedrigeren Zinsen komplett getilgt und ist erledigt. Stattdessen wird dann der neue Kredit mit den günstigeren Konditionen abbezahlt. Auch andere Online-Anbieter (zum Beispiel Auxmoney) bieten solche Kredite an, wie aber auch jede Haus- oder Filialbank. Wer das beste Angebot hat, finden Sie am einfachsten über Online-Kreditvergleiche heraus.
Was ist beim Umschuldungskredit zu beachten?
Laut Statistiken ist die Umschuldung eines alten Kredites einer der häufigsten Gründe für die Beantragung eines neuen Kredits. Damit aber alles rund läuft, sollten Sie diese drei Punkte beachten:
- Nehmen Sie beim Umschuldungskredit ausschließlich exakt die Summe auf, die beim alten Kredit noch zur Rückzahlung aussteht, nicht mehr und nicht weniger. Lassen Sie sich auch keine Restschuldversicherung andrehen.
- Prüfen Sie vorher, ob der alte Kredit kostenlos tilgbar ist und rechnen Sie aus, wie viel Sie am Ende effektiv sparen – tun Sie sich den Aufwand nicht „für ein paar gesparte Euros“ an.
- Belassen Sie es möglichst bei einer Umschuldung – zu viele Kredite/Wechsel enden in Unübersichtlichkeit und im Zweifel sogar in schlechterer Bonität bei der SCHUFA.
Diese Tipps und Stolperfallen hat Spiegel Online in diesem Beitrag ausführlicher zusammengefasst
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Guter Beitrag. Empfehlenswert. Vielen Dank