Werbebanner Guide-to-Bavaria Werbebanner
5 Zimmerwohnung in Neuburg an der Donau zu verkaufen --- Essen: Grundstückparadies mit Haus, Ladenlokal, Garage, Anbau, Terrasse zu verkaufen --- Jugendstilhaus mit Charme und großem Garten in Burgsinn zu verkaufen --- *Sonderpreis* Grundstück mit ehemaliger Netto-Supermarkt günstig zu verkaufen!

Exposé

Schönes Fachwerk- Wohn-/Geschäftshaus - Kapitalanlage - Wahlscheid

Straße: über Anbieter
Postleitzahl: 51766
Ort: Engelskirchen
 
Kaufpreis: 199.000,00 €
Ca. Wohnfläche: 379,00 m2
Zimmer (gesamt): 11
 
ID-Nummer: 33525


Haupteingang Hauptsaal EG Hauptsaal EG Bühne EG Hauptsaal von Bühne EG Vorraum / Empfang EG Vorraum Theke EG Vorraum / Empfang EG Nebenraum 1 EG Nebenraum 2 EG Heizungssystem Seitenansicht Rückansicht Grundriss EG Parkplätze Bild 16 Firmenlogo Bild 18

Objektbeschreibung

Sehr gut erhaltenes Fachwerkhaus (Altbau 1903 sowie Anbau 1935), aktuell genutzt als Gemeindesaal mit zwei Wohneinheiten. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur, kann man dieses Objekt so optimal wieder nutzen. Dieses Objekt lässt sich hervorragend auch als Wohn-/Geschäftshaus (Büro, Praxis o.ä. im Erdgeschoss) verwenden. Die zwei vorhandenen Wohneinheiten lassen sich gut vermieten. Der riesengroße Dachboden hat wunderbares Ausbaupotenzial für eine weitere schöne Loftwohnung. Natürlich kann mit durchdachten Umbaumaßnahmen auch im Erdgeschoss eine geräumige Wohneinheit errichtet werden. Gerade in dieser schönen ländlichen Wohngegend wird man mit Ruhe und Wandermöglichkeiten verwöhnt. Am Objekt wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, so wurde unter anderem im Jahr 2000 die Gas-Zentralheizung mit getrennten Heizungskreisläufen erneuert, der Elektrokasten wurde 2013 erneuert sowie die Tageslichtbäder der beiden Wohneinheiten wurden in 2004/05 saniert. Der Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 261,2 kWh/(m² a).Erdgeschoss (ca. 220 m²):Der Vorraum/Foyer lädt herzlich mit 34 m² ein. Ein Garderobenraum zur Rechten ist 16 m² groß. Der Hauptsaal bietet Sitzplätze für min. 95 Personen, insgesamt ist der Hauptsaal mit Bühne 114 m² groß. Ein weiterer Besprechungsraum ist mit 19 m² vorhanden. Die separaten Herren und Damen Toiletten sind über das Foyer zugänglich. Zwei weitere Büroräume (nicht in den 220 m² enthalten) sind im Obergeschoss vorhanden. WE1 (ca. 92 m²), 2,5 ZKB im OG:Flur (10,50m²), Wohnzimmer (28m²), Schlafzimmer (20m²), Büro (11m²), Tageslichtbad (6,50m²) mit Badewanne sowieeiner Küche (16m²). Zugänglich vom Wohnzimmer aus, kann ein großer Balkon errichtet werden. WE2 (ca. 65 m²), 3 ZKB im OG:Schlafzimmer (14m²), Büro (10,50m²), Flur (6m²), Tageslichtbad (4,50m²) mit Dusche, Küche (10m²) sowie Wohn-Esszimmer (20m²). Zum Objekt gehören 11 Parkplätze direkt am Haus.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und erstellen Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Energiepass

nicht vorhanden

Weitere Informationen

Frau




Impressum

Wenn Sie mit dem Anbieter Kontakt aufnehmen möchten können Sie ihre Nachricht jetzt versenden. Bitte tragen SIe in die entsprechenden Felder Ihre persönlichen Daten ein.

Information:

Besichtigung:

Anrede:

Name:

Telefon:

E-Mail:

Bitte geben Sie die Buchstaben/Zahlen aus der Grafik in das Textfeld ein.


 

Diese Seite verwendet Cookies, um die Benutzbarkeit der Seite zu verbessern.