ImmoHanse24 - Nahe der Insel Usedom - Viel viel Haus fürs Geld. Und jede Menge Platz drum rum.

Objektbeschreibung

In eingewachsener Wohnlage von Rubenow-Nonnendorf bieten wir Ihnen gerne dieses in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienwohnhaus mit rund 166 m² Wohnfläche im Erd- & Dachgeschoss sowie rund 100 m² Nutzfläche in der Einzelgarage, dem Doppelcarport und den Nebengebäuden auf 2.317 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.Weiterhin sind eine moderne Einbauküche, ein Kamin, eine verglaste Terrasse am Haus, ein Garten-Pool, diverse Nebengebäude / Räumlichkeiten (u. a. für Kaminholzlagerung) im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.Die wichtigsten Daten:Baujahr: 1998Wohnfläche: ca. 166 m² Erdgeschoss-Zimmer: 3 (1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer mit Kamin, 1 x u. a. Arbeitszimmer)Dachgeschoss-Zimmer: 4 (4 x Schlaf- / Gästezimmer) Küche: moderne Einbauküche zum Wohnen und ArbeitenErdgeschoss-Bad: Vollbad mit Badewanne, Duschvorrichtung, Toilette, Waschbecken und HandtuchheizkörperDachgeschoss-Bad: Dusche, Toilette und WaschbeckenFenster: aus Kunststoff & Holz mit IsolierverglasungHeizung: Brötje Öl-Zentralheizung mit WarmwasseraufbereitungNutzfläche: ca. 100 m² in der Einzelgarage und den Nebengebäuden / der isolierte Spitzboden ist als großzügiger Stauraum zu nutzenGrundstücksgröße: 2.317 m² Eigentumsgrundstück Gartenbereich: verglaste Terrasse am Haus mit Zugang vom Esszimmer, Garten-Pool, Feuerstelle, individuell und großzügig angelegte Rasen- & Beetflächen mit Sitzmöglichkeiten und ideal für Kinder zum Toben und SpielenStellplätze: mind. 4 (1 x in der Einzelgarage, 2 x im Doppelcarport und auf dem Grundstück)Sonstiges: Hauswirtschafts- / Heizungsraum Daten aus dem Energieausweis mit Ausstellungsdatum 11.07.2014: Ausweisart: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 91,5 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: C, Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998Bezugsfrei / Übergabe: nach AbspracheDirekt vom Haus aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegende reizvolle Naturlandschaft der Lubminer Heide unternehmen.Rubenow-Nonnendorf liegt im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald, westlich der B111 und nahe der Ostseeinsel Usedom und wird vom Amt Lubmin mit Sitz im Seebad Lubmin verwaltet.Die Stadt Wolgast ist ca. 8 km und die Hanse- & Universitätsstadt Greifswald ca. 25 km entfernt und sind beliebte Ausflugsziele.Zum Baden laden der nördlich liegende Ostseestrand in Lubmin und der nordöstlich liegende Ostseestrand in Zinnowitz ein. Verschiedene Schulen in Wolgast werden durch Schulbusse angefahren.Wir empfehlen eine Innenbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Käufer provisionsfrei !!!

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