4,5% Rendite: 14 Wohnungen mit Süd-Gärten und Dachterrassen

Außenansicht Außenansicht von Süden Einfahrt zur Tiefgarage Wohnzimmer im Erdgeschoss Blick zum Garten Zweites Obergeschoss Dachgeschoss Grundriss Garten-Maisonette-Wohnung Grundriss Dachterrassen-Maisonette-Wohnung Schnitt beider Wohnungen

Objektbeschreibung

Die 1996 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Gemeinschaftsbereich mit eingeschossigen Nebenanlagen verbunden sind, welcher als Durchgang von der Straßen- zur Gartenseite und zum Kinderspielplatz dient. Bei allen Wohnungen handelt es sich um südorientierte Maisonette-Typen mit einer inneren Erschließung. Eine untere Garten-Maisonette-Wohnung (EG und 1. OG) und eine obere Dachterrassen-Maisonette-Wohnung (2. OG und DG) bilden den gesamten Baukörper. Hinter der Haustüre im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit genügend Platz für eine große Garderobe. Neben der Diele liegt gleich die rund 8 m² große Küche mit großem Fenster. Sie gelangen dann von der Diele in das rund 30 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine über die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell nach Süden auf die rund 6 m² große Süd-Terrasse hin öffnet. Von dort aus gelangen Sie in den eigenen schönen Süd-Garten. Über eine gerade Treppe in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie zwei rund 14 m² und 13 m² große Schlafzimmer finden. Das größere Schlafzimmer öffnet sich mittels eines französischen Balkons weit und hell nach Süden in Richtung des eigenen Gartens. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das rund 5 m² große Badezimmer. Auch finden Sie hier auf dieser Etage noch eine rund 1 m² große sehr praktische Abstellkammer. Die Dachterrassenwohnungen werden über eine Außentreppe und einen Laubengang im 2. Obergeschoss erschlossen. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 5 m² große Diele mit viel Platz für eine Garderobe und einer zusätzlichen separaten rund 1 m² großen Abstellkammer. Neben der Diele liegt gleich die rund 13 m² große Küche mit einem schönen großen Fenster. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das rund 5 m² große Badezimmer. Neben diesem Badezimmer bzw. am Ende der Diele schließt sich das rund 14 m² große Schlafzimmer an, welches über ein besonders großes Fenster nach Süden mit Blick in die Gartenanlage des Wohnhauses verfügt. Über eine gerade Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser schönen Wohnung wo Sie einen rund 23 m² großes Wohnzimmer mit hohem Sichtdachstuhl finden, welches sich über eine Fenster- und Ausgangsfront nach Süden weit und hell auf die rund 5 m² große teilüberdachte Süd-Dachterrasse hin öffnet von der aus Sie einen sehr schönen Blick über die Gartenlandschaft der Wohnanlage genießen können. Zusätzlich viel Licht erhält das Wohnzimmer über ein großes Dachfensterband hoch oben direkt auf der südlichen Ebene der Dachspitze. Zusätzlich finden Sie hier noch einen rund 5 m² großen sehr praktischen Abstellraum (z.B. für die Polsterauflagen der Dachterrassen-Möbel).

Energiepass

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Frau

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