Topp Standort in 1A Lage
| Straße: | über Anbieter |
| Postleitzahl: | 46446 |
| Ort: | Emmerich |
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| Kaufpreis: | 100.000,00 € |
| Büro / Praxisfläche: | 289,00 m2 |
| Gesamtfläche: | 0,00 |
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| ID-Nummer: | 89455 |
Objektbeschreibung
In das in einer so genannten "1A Lage" gelegen Ladenlokal, befindet sich in der Fußgängerzone zwischen dem neu gestaltetem Rheincenter und der Rheinpromenade.
Das Haus wurde in den 1950ger Jahren wiederaufgebaut.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 289 m².
Aufgeteilt in:
Verkaufsfläche ca. 161 m²
Lagerfläche vom Verkaufsraum zugänglich ca. 37 m² (Option zur Erweiterung des Verkaufsraums)
Sozialraum und 2 WC´s ca. 18 m²
Weiterhin gehört zu dem Ladenlokal, eine ca. 53 m² große, überdachte Hoffläche und eine Garage mit weiterer Lagerfläche von ca. 20 m².
Die dazugehörigen Räume, sind in beigefügten Grundrissen mit Nr. 3 bezeichnet.
Die Schaufensterfront beträgt rund 15 m.
Die Garage ist zurzeit für ca. € 420,00 im Jahr vermietet.
Beheizt wird das Ladenlokal mit einer Gas-Zentralheizung im Keller. Mit dieser Heizungsanlage werden zwei Einheiten im Gebäude beheizt.
Eine Käufercourtage fällt nicht an.
Der Verkehrswert lt. Gutachten beträgt € 189.000,00
https://www.die-immobilien.de/