Wann sind Sicherheitssysteme sinnvoll?

Das Problem an der Sache ist: Einbrüche können prinzipiell jeden treffen. Häufig richten sich Einbrecher nicht danach, ob es in einem Objekt Wertsachen gibt – das können Einbrecher vorher kaum abschätzen. Auch lange Vorbereitungen oder Observationen durch die Einbrecher sind untypisch. Stattdessen finden die meisten Einbrüche statt, wenn die Einbrecher eine gute Gelegenheit sehen: Offene oder gekippte Fenster zum Beispiel.

Dennoch lassen sich einige Aspekte nennen, die eine besondere Gefährdung nach sich ziehen. Besonders gefährdet sind Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, sowie Einfamilienhäuser. In diese Objekte kann besonders einfach über Fenster oder Glastüren eingebrochen werden. Weniger Sorgen müssen Sie sich machen, wenn Sie beispielsweise in einer Stadtwohnung im sechsten Stock eines Mehrparteienhauses wohnen. Fenster stellen hier in der Regel keine Angriffspunkte für Einbrecher dar und die Einbruchswahrscheinlichkeit teilt sich auf viele Parteien auf.

Noch wichtiger als Alarmanlagen sind mechanische Sicherungen, die vor Einbrüchen schützen. Durch spezielle Folien kann beispielsweise verhindert werden, dass Fenster eingeschlagen werden und dadurch als Einstieg in das Objekt dienen können. Durch spezielle Türschlösser kann auch der Weg durch die aufgebrochene Tür erschwert werden.

Sicherheit erhöhen und Einbruchmeldeanlagen anschaffen

Um die eigene Immobilie sicherer zu machen sollte man im ersten Schritt also verhindern, dem Einbrecher durch gekippte Fenster und ähnliche Schwachstellen besondere Gelegenheiten zu geben, einfach in das Objekt zu kommen.

Der zweite Schritt besteht in der Einrichtung mechanischer Maßnahmen, die Fenster und Türen robuster gegen Einbrüche machen. Einbrecher wollen möglichst einfach und vor allem möglichst schnell in die Immobilie ihrer Wahl einbrechen, damit der Einbruch unbemerkt bleibt. Wenn dies durch umsichtiges Verhalten und mechanische Sicherheitstechniken torpediert wird, werden viele Einbrecher es gar nicht erst versuchen oder den Einbruchsversuch abbrechen.

Der dritte Schritt ist die Installation von Alarmanlagen, in der Fachsprache als eingebaute Einbruchmeldeanlagen (EMA) bezeichnet. Eingebaute Einbruchmeldeanlagen können den Schutz vor Einbrüchen zusätzlich wesentlich erhöhen. Dazu sollte die EMA aber mit mechanischen Sicherheitstechniken kombiniert werden. Generell gibt es zwei Überwachungsarten, nämlich erstens die Fallenüberwachung und zweitens die Außenhautüberwachung.

Bei der Fallenüberwachung werden an verschiedenen Stellen in der Immobilie Melder installiert. Diese funktionieren über Infrarot, Mikrowellen oder Ultraschall und können wahrnehmen, wenn sich jemand in dem Objekt bewegt. Das Problem an dieser Überwachungsart ist, dass die Alarmauslösung erst erfolgt, wenn der Einbrecher sich bereits Zugang verschafft hat. Auch kann die Fallenüberwachung nicht aktiviert werden, wenn man selbst im Haus ist, da der Alarm natürlich auch durch die eigenen Bewegungen ausgelöst werden kann.

Bei der Außenhautüberwachung werden Fenster und Türen auf (gewaltsames) Öffnen überwacht. Anders als bei der Fallenüberwachung erfolgt der Alarm bereits, bevor der Einbrecher in das Objekt eingedrungen ist. Auch kann die Alarmanlage eingeschaltet werden, wenn sich die Bewohner selbst im Objekt befinden, beispielsweise in der Nacht. Diese Form der Einbruchmeldeanlage ist daher besonders für bewohnte Objekte geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Außenhautüberwachung mit der Fallenüberwachung zu kombinieren, um Kosten zu sparen.

Eingebaute Einbruchmeldeanlagen haben zwei Funktionen. Erstens machen sie auf den Einbruch und den Einbrecher aufmerksam. Da Einbrecher grundsätzlich unbemerkt und unerkannt vorgehen wollen, kann der Alarm durch die Meldeanlage sie davon abhalten, den Einbruch durchzuführen oder dafür sorgen, dass die Einbrecher den Einbruchsversuch abbrechen, selbst wenn die mechanischen Hindernisse bereits überwunden sind.

Zweitens ermöglichen eingebaute Einbruchmeldeanlagen, einen Einbruchsversuch zu bemerken und Hilfe zu holen. Häufig verfügen Einbruchmeldeanlagen auch über eine Fernalarm-Funktion, durch die bei Alarm eine externe, ständig besetzte Stelle informiert wird, die dann vereinbarte hilfeleistende Maßnahmen einleiten kann.

Wichtig ist auch, den richtigen Grad an Sicherheit zu wählen. Dieser ist abhängig von dem vermuteten Risiko. Für normale Personen und Immobilien ohne besondere Gefährdung reicht in der Regel Grad zwei aus. Wenn Sie sich unsicher über das für Sie und ihre Immobilie geeignete Sicherheitssystem oder den notwendigen Grad sind, dann lassen Sie sich unbedingt von einem Fachbetrieb oder bei der (Kriminal-)Polizeilichen Beratungsstelle beraten.

Fazit

Generell kann jede Immobilie das Ziel von Einbrechern werden. Besonders gefährdet sind allerdings Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, sowie Einfamilienhäuser. Da Einbrecher nach Schwachstellen und Gelegenheiten suchen, sollten Sie versuchen, Schwachstellen und Gelegenheiten zu vermeiden. Schließen Sie die Fenster und sperren Sie die Tür ab, wenn Sie das Haus verlassen! Diese einfachen Maßnahmen reduzieren bereits das Risiko.

Wenn Sie ihre Immobilie sicherer gegen Einbrüche machen wollen, dann sollten Sie im ersten Schritt mechanische Sicherheitssysteme installieren. Hierbei handelt es sich um Vorrichtungen für Fenster und Türen, die das gewaltsame Öffnen dieser erschweren. Da Einbrecher schnell und unbemerkt vorgehen wollen, sind mechanische Maßnahmen ein erfolgversprechender Schutz, da sie das gewaltsame Öffnen erschweren und somit das Risiko und den Aufwand für den Einbrecher erhöhen.

Zusätzlich können Sie im nächsten Schritt eingebaute Einbruchmeldeanlagen installieren. Die Außenhautüberwachung hat dabei erhebliche Vorteile gegenüber der Fallenüberwachung, ist aber meist mit höheren Kosten verbunden. Eine Kombination aus beiden Überwachungsarten kann einen guten Kompromiss darstellen. Eingebaute Meldeanlagen erhöhen den Schutz zusätzlich, da Sie Ihnen erstens ermöglichen, Hilfe zu holen oder automatisch Hilfe verständigen, und zweitens den Einbrecher abschrecken, da dieser nicht bemerkt werden will.

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Mehr Sicherheit für die Haustür!

Oft bemängeln Skeptiker die angeblich fehlende Sicherheit von digitalen Türschlössern. Dass diese die Sicherheit bspw. in einem Mehrfamilienhaus sogar erhöhen, ist den meisten nicht bewusst.

Dabei ist es jedem von uns schon einmal passiert: der Verlust des Haustürschlüssels. Die Konsequenzen können erheblich sein. Einerseits plagen den Mieter Zweifel über die Sicherheit in der eigenen Wohnung. Andererseits muss der Vermieter jetzt schnell handeln. Ohne einen Austausch des Schlosses existiert kein Versicherungsschutz mehr. Gleichzeitig sind die Kosten für eine neue Schließanlage immens.

Durch digitale Türschlösser kann diese Zwickmühle umgangen werden. Oft werden diese mit einem sog. Transponder geöffnet. Selbstverständlich kann auch dieser verloren gehen. Doch in diesem Fall kann das Zugangsmedium in der Regel in Echtzeit über ein Verwaltungstool online gesperrt werden. Damit ist er für jeden Dieb nutzlos. Einige Smart Lock Hersteller bieten zusätzlich die Möglichkeit an, die Haustür über eine App zu öffnen. In diesem Fall muss der Mieter nicht einmal vor verschlossener Tür stehen.

Der größte Vorteil: Die Immobilie ist sicher, ganz ohne Austausch des Schlosses.

Unkompliziertes Management!

Die flexible Vergabe von Zutrittsrechten bietet über den Schlüsselverlust hinaus weitere Vorteile. Besonders Hausverwaltungen können online bequemer und präziser die Zutrittsrechte verwalten. Sobald Dienstleistungsunternehmen wie Handwerker oder Reinigungspersonal Zugang zum Wohnhaus benötigen, wird dieser über ein Onlineportal erteilt. Nun kann der Dienstleister über eine App vom Smartphone aus die Haustür öffnen.

Auch Mieter profitieren von elektronischen Türschlössern. Es ist nicht mehr nötig, einen Zweitschlüssel für den Babysitter oder Familienmitglieder anfertigen zulassen. Selbst wenn der Schlüssel zu Hause vergessen wird, kann die Tür bequem mit der App geöffnet werden.

Wertsteigerung für Mieter und Vermieter

Wer jetzt die Umstellung auf digitale und intelligente Türschlösser verpasst, wird zukünftig mehr Zeit an das Schlüsselmanagement verlieren als Konkurrenten. Zusätzlich sind besonders potenzielle Mieter an Smart Home Systemen und gesteigerter Sicherheit interessiert.

Obendrein erhöht ein intelligentes Türschloss den Wert der Wohnung für den Mieter. Nicht nur die bereits erwähnte flexible Vergabe von Zugangsberechtigungen, auch der hands-free Modus erleichtert den Alltag. Das bedeutet, dass der Transponder lediglich in der Hosen- oder Handtasche sein muss, um die Tür öffnen zu können. Langes Schlüsselsuchen mit schweren Einkaufstüten gehört von jetzt an der Vergangenheit an. Mit dieser Barriere-Reduzierung können auch ältere oder körperlich eingeschränkte Mieter länger in der eigenen Wohnung wohnen bleiben.

Kosten reduzieren

Viele meinen, dass ein smartes Türzugangssystem kostspieliger sei als ein mechanisches Türschloss, doch das ist ein Irrtum! Allein der Austausch von Schließanlagen bei Schlüsselverlust bringt große Kosten mit sich. Darüber hinaus wird die Zeit für Schlüsselübergaben und – verwaltung eingespart. Hinzu kommt, dass sich die Kosten für den Schlüsselnotdienst stark reduzieren.

Mit dem kostenlosen KIWI Rechner können Sie schnell und unabhängig Ihr individuelles Einsparungspotenzial berechnen.

Zusammenfassend sind die Vorteile eines elektronischen Türschlosses umfangreich. Von der erhöhten Sicherheit des Wohnhauses bis zur Kostenminimierung des Schlüsselmanagements oder dem bequemeren und leichterten Alltag. Für alle Nutzergruppen, ob Verwalter, Mieter oder Dienstleister, bietet das richtige elektronische Türzugangssystem die passende Lösung!

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Jeden Morgen dasselbe: Kaum aus dem Bett muss man im Halbschlaf auch schon die schweren Rollläden hochziehen. Ein erholsamer Start in den Tag sieht anders aus. Immerhin hat man so schonmal ein wenig Krafttraining für die Arme absolviert. Wer aber keine Lust auf frühmorgendlichen Zwangssport hat, der sollte jetzt weiterlesen. Denn das Öffnen von Rollläden kann man natürlich auch bequem per Knopfdruck erledigen. Und das ist nicht das einzige, was in Sachen Automatisierung rund ums Fenster möglich ist. Elektrische Hilfe gibt es nämlich auch fürs Lüften und für den Sonnen- bzw. auch Kälteschutz. So lässt sich nicht nur das Leben ein bisschen leichter gestalten, sondern nebenbei kann man auch noch Energie sparen, das Raumklima gesund halten und die Sicherheit seines Heimes wesentlich erhöhen.

Was sich aufwendig und kompliziert anhört, ist dabei weder technisches Hexenwerk noch unerschwinglich. Klar, es kommt auf die Ausführung an und anspruchsvolle Lösungen kosten auch gutes Geld – das sich allerdings auch auszahlt, gerade wenn man langfristig an die Einsparungen durch gesenkte Energiekosten denkt! Einen einfachen Einstieg in die Automation gerade von Rollläden sind dabei motorisierte Wellen, die auch Gelegenheits-Heimwerker ohne große Fachkenntnis einbauen können. Die größte Herausforderung dabei ist der elektrische Anschluss, der unter Putz gelegt werden muss.

Weit mehr bieten allerdings Systeme, die nicht nur Rollläden öffnen und schließen, sondern das Ganze auch noch planbar machen und auch andere Elemente am Fenster – bzw. das Fenster selbst – steuern lassen. So kann man Fenster automatisch bedienen oder auch Sonnenschutz je nach Einstrahlung zuziehen lassen. Die Steuerung kann zeitlich erfolgen oder sogar bedarfsabhängig. Für Letzteres gibt es Sensoern, die z.B. den Feuchtigkeits- und CO2-Gehalt in Räumen messen und wenn nötig die Fenster zum Lüften öffnen. Für den Sonnenschutz misst der Sensor die Einstrahlungsintensität und fährt bei Bedarf Rollos oder andere Sonneschutzsysteme herunter.

Die ausgereifteren Automationssysteme lassen sich meist per App auf dem Smartphone oder durch ein Steuerungs-Pad, wie beispielsweise das VELUX INTEGRA® Control Pad des weltweit größten Anbieters von Dachfenstern und Sonnenschutzsystemen VELUX, bedienen. Solche Lösungen sind zudem mit weiteren Automationsvorgängen in Gebäuden, wie der Steuerung der Beleuchtung im und ums Haus, des Garagentors oder des Sperrmechanismus‘ der Haustür, adaptibel. Daher sind diese Automationssysteme nicht nur sinnvoll, um einem die Mühen des Rollladenöffnens und des Lüftens zu ersparen, sondern können äußerst effektiv die Sicherheit des Heims gewährleisten, beispielsweise, indem auch in Abwesenheit der Bewohner das Licht im Haus eingeschaltet wird.

Die Automatisierung von Fenstern, Rollläden, Rollos und Sonnenschutzelementen kann nicht nur das Leben zuhause erleichtern. Es empfiehlt sich auch insbesondere in großen Bürogebäuden, in denen die Regulierung des Raumklimas und der sorgsame Umgang mit Energie weder dem Zufall noch einer aufwendigen Klimaanlage überlassen werden sollen. Aber ganz gleich, ob in Privaträumen oder im Arbeitsumfeld, Automation birgt viele Vorteile, die sich auf lange Sicht nicht nur amortisieren, sondern gar finanziell günstig ausfallen. Es lassen sich Einsparungen bei den Energiekosten erzielen, Schimmelbildung durch regelmäßiges Lüften vermeiden, Einbrüche verhindern – und das alles auch noch ganz bequem, ohne dass man sich selbst täglich darum kümmern muss.

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Ein guter Berater in Sachen Schutz von Häusern, Wohnungen und Wertgegenständen sind dabei spezialisierte Schlüsseldienste. Als Fachleute fürs Aufschließen bringen sie auch entsprechendes Know-How fürs sichere Weg- und Abschließen mit. Sie kennen sich bestens mit Schließanlagen aller Art aus. Und das nicht nur in Bezug auf Haus- oder Wohnungstüren, denn Zugänge zu Wertsachen gibt es auch über Fenster, Garagentore, Kellerschächte und alles, was eine Öffnung zur Wohnung bereit hält.

Eine gute Sicherheitsberatung für die individuellen Bedürfnisse eines Objektes bezieht viele Aspekte in sein Konzept mit ein. Die Erfahrung seriöser Schlüsseldienste, die sich auch auf Einbruchschutz spezialisiert haben, wie beispielsweise der Berliner Anbieter http://www.schlüsseldienst-berlin-24.de/, erlaubt diesen einen objektiven Blick auf die jeweilige Situation. Die Stadtwohnung in der Berliner City braucht ein anderes Sicherheitspaket als das ländlich gelegene Einfamilienhaus im Bayerischen Wald. Die Anwaltskanzlei im Jugenstilhaus kann nicht mit senselben Komponenten geschützt werden wie die Neubau-Villa. Gut geschulte Schlüsseldienste wissen, wo die Schwachstellen eines jeden Objektes liegen und kennen die Bandbreite der möglichen Schutzmaßnahmen.

Dazu gehört wie bereits erwähnt die richtige Schließanlage. Mittels eines Schließplans legt der Schlüsseldienst die sinnvollste Gestaltung des Schließsystems fest und entscheidet, ob und wie eine Zentralschlossanlage, Hauptsschlüsselanlage oder eine sonstige Konstruktion die beste Lösung darstellt. Zudem kennt sich ein spezialisierter Schlüsseldienst auch mit den verfügbaren Schloss- und Zylinder-Marken aus und weiß deren Qualität einzuschätzen. Darüber hinaus sollte ein guter Schlüsseldienst natürlich auch über zusätzliche Sicherungsmaßnahmen Bescheid wissen wie z.B. über Alarmanlagen, Bewegungsmelder und Videoüberwachung.

Bei größeren Werten sollte auf einen Tresor zurückgegriffen werden. Auch hier kann der Schlüsseldienst fachmännisch Auskunft erteilen. Sollte es ein Einmauerschrank, ein einfacher Zimmersafe oder ein versteckt platzierter Tresor sein? Welche Marke taugt etwas und welche Schließmethode ist die sicherste, Zahlencode, Schlüssel oder gar Fingerprint-Erkennung? Antworten auf solche und ähnliche Fragen kann ein spezialisierter Schlüsseldienst liefern.

Schlüsseldienste sind also mehr als nur Hilfe bei der Notöffnung. Allerdings kann nicht jeder beliebige Schlüsseldienst kompetenter Ansprechpartner beim Einbruchschutz oder der Gestaltung eines Schließanlagensystems sein. Achten Sie bei der Auswahl des richtigen Dienstleisters genau auf dessen Angebot, suchen Sie Empfehlungen im Internet und vor allem erkundigen Sie sich direkt beim Schlüsseldienst selbst über dessen Leistungen und Preise. Denn soviel ist klar: Nur fachkundige und auf Schließanlagen und Einbruchschutz spezialisierte Dienste sollten sich um Ihren Schutz und den Ihrer Wertgegenstände kümmern!

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