Ob bei einer Existenzgründung oder aber einem Büroumzug – die Suche nach geeigneten Räumlichkeiten für das Unternehmen gestaltet sich niemals einfach. Schließlich muss man mit der Entscheidung nicht nur kurz-, sondern auch langfristig zufrieden sein. Wir wissen, worauf Sie bei der Immobiliensuche achten sollten!
Die spätere Suche nach geeigneten Gewerbeimmobilien gelingt wie auch die Suche nach Privatwohnungen am leichtesten über das Internet. Die größte Auswahl bieten dabei solche Portale, die sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert haben – eines von diesen erreichen Sie zum Beispiel unter https://gewerbeimmobilien.joneslanglasalle.de/immobilien/seiten/buros.aspx.
1. Entscheidung: Wie sollen die Räumlichkeiten aussehen?
Bevor Sie sich mit der eigentlichen Suche beschäftigen, sind einige Überlegungen notwendig, die die Räumlichkeiten an sich betreffen. Von besonderem Interesse ist dabei der Platzbedarf. Der richtet sich im Wesentlichen nach der Anzahl der Mitarbeiter. Wie viel Platz Sie pro Arbeitsplatz benötigen, können Sie diesem Merkblatt entnehmen. Demnach sollten Sie pro Mitarbeiter eine reine Arbeitsfläche von mindestens 8 Quadratmetern einplanen. Hinzu kommen je nach Bedarf weitere Flächen für eine Küche, Gemeinschaftsräume, Konferenzräume, Kopierräume oder Gruppenarbeitsplätze. Vergessen Sie nicht, an dieser Stelle einzukalkulieren, dass Ihr Unternehmen in Zukunft wachsen könnte! Ist dies abzusehen, so planen Sie besser zu viel Platz als zu wenig ein.
Weiterhin ist zu überlegen, wie die Aufteilung des verfügbaren Platzes aussehen soll. Sollen die Mitarbeiter in Einzel-, Team- oder gar Großraumbüros arbeiten? Bedenken Sie bei der Planung der Räumlichkeiten auch die angedachte spätere Einrichtung der Büros. Denn: Nicht in jedem Raum ist auch jede Gestaltung realisierbar.
2. Entscheidung: Welchen Standort bevorzugen Sie?
Anhand der erarbeiteten Kriterien sondieren Sie nun den Immobilienmarkt. Um hierbei gute Ergebnisse zu erhalten, sollten Sie Ihre Suche nur auf diejenigen Regionen oder aber Stadtgebiete begrenzen, die für Sie als Standort attraktiv sind. Welche Standorte dabei infrage kommen, können Sie mithilfe einer Standortanalyse ermitteln, die verschiedene Faktoren einbezieht. Zentral ist dabei auch der Preis, den Sie zu zahlen bereit sind. Inhaber erfolgreicher Unternehmen sollten sich spätestens an dieser Stelle überlegen, ob für Sie nicht auch ein Kauf infrage kommen würde. Somit umgehen Sie die oft horrenden Mieten für Gewerbeimmobilien und verfügen gleichzeitig über eine krisensichere Geldanlage.