Dass Kapitalanleger vor allem in Immobilien in Stadtzentren bzw. Stadtnähe investieren, ist allgemein bekannt. In einer Studie haben Immobilienscout24 und Interhyp diesen Trend nun durch beeindruckende Zahlen belegt. In ihrem ‚Immobilienbarometer‘ befragen das Immobiliensuchportal und der Baufinanzierer fast 2.000 Kaufinteressenten – Investoren ebenso wie Privatnutzer – nach ihren Vorlieben.
Das Fazit der Studie könnte undifferenziert ausgedrückt so lauten: Das Land ist out, (fast) alle wollen in die Stadt bzw. in die Nähe der Stadt. Von allen Befragten zusammengenommen suchen 50% nach Immobilien in Stadtnähe, 38% in den Stadtzentren und 11% in ländlichen Gebieten. Das Immobilienbarometer zeigt aber auch die kleinen, wenn auch nicht ganz unbedeutenden Unterschiede, die hinter dieser groben Tatsache stecken.
Investoren sind demnach vorwiegend an den ‚Filetstücken‘ in den Zentren der Großstädte interessiert. 49% der Kapitalanleger haben es auf Objekte in dieser Lage abgesehen. Der nächstgrößere Anteil der Kapitalanleger, nämlich 45%, möchte sein Geld in stadtnahe Projekte investieren. Nur die verbleibenden 6% der Immobilien-Investoren glauben, dass eine Investition auf dem Land lohnend sein kann.
Wenn es um Eigenbedarf geht, sieht die Situation ein wenig anders aus: Hier stehen Stadtrandlagen hoch im Kurs. Imposante 52% dieser Kaufinteressenten möchten dort wohnen. Für sie sind gute Verkehrsanbindungen sowie eine gute Versorgungs-Infrastruktur die wichtigsten Argumente, warum gerade die Peripherie so attraktiv ist. Direkt ins Stadtzentrum wollen hingegen nur 36% derer, die auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind. Neben den hohen Preisen in diesen Lagen dürfte auch die Tatsache, dass sich viele für ihren Wohnort Nähe zur Natur wünschen, mit ins Gewicht fallen. Immerhin 12% suchen aber auf dem Land nach ihrem Zuhause – sie dürften sich dort also mit Investoren kaum in die Quere kommen.
Die genauen Zahlen und ausführlichere Erläuterungen zum Immobilienbarometer von Immobilienscout24 und Interhyp können Sie bei den Pressebüros der beiden Unternehmen erfragen. Wenden Sie sich an presse@immobilienscout24.de oder an presse@interhyp.de
Quelle für Zahlen und Bilder: Immobilien Scout GmbH und Interhyp AG