Bevor es losgehen kann, sollten Sie sich einen ersten Überblick über den Zustand der Immobilie und die anfallenden Arbeiten verschaffen. An dieser Stelle lohnt es sich so gut wie immer, wenn Sie einen Fachmann bei der Sanierung zurate ziehen. Dieser kann Ihnen sagen, welche Arbeiten sich besonders lohnen. Sofern es um energetische Maßnahmen geht, sollte sich dieser Experte nicht nur mit dem Sanieren im Allgemeinen auskennen, sondern als Energieberater für Sie tätig sein. Ob eine Teilsanierung ausreicht oder die Wohnung von Grund auf erneuert werden muss, finden Sie dann gemeinsam mit dem Fachmann heraus. Manchmal lassen sich Maßnahmen auch miteinander kombinieren, wodurch Zeit und Geld gespart werden können. Erstellen Sie einen konkreten Plan, an welchen sich alle Beteiligten halten müssen, so können Sie derartige Vorteile effektiv nutzen.

Finanzierung exakt kalkulieren

Nachdem Sie festgestellt haben, welche Schritte notwendig werden, geht es um die Kosten. Ermitteln Sie hierzu nicht nur die tatsächlich anfallenden Kosten für Handwerker, Materialien und Co., sondern rechnen Sie auch einen finanziellen Puffer hinzu. Auf diese Weise gehen Sie sicher, dass Sie auch dann über genügend Geld verfügen, wenn es zu unvorhergesehenen Aufwänden kommt. Anschließend können Sie in Ruhe entscheiden, ob Ihre eigenen finanziellen Mittel ausreichen oder, ob Sie lieber einen Kredit aufnehmen möchten. Falls Sie die Sanierung ohne fremde Hilfe bezahlen wollen, aber momentan zu wenig Geld besitzen, lohnt es sich manchmal, noch zu warten. Wenn die Arbeiten nicht dringend notwendig sind, können Sie noch einige Monate oder ein bis zwei Jahre sparen und dann mit der Sanierung beginnen. Auf diese Weise sparen Sie sich die Zinszahlungen und können ganz entspannt mit den Arbeiten beginnen. Zudem sollten Sie prüfen, ob Ihr Vorhaben eventuell staatlich gefördert wird. Das ist bei einigen Maßnahmen zur Sanierung möglich.

Fachpersonen beauftragen und Preise vergleichen

Bevor Sie sich für eine Handwerksfirma entscheiden, sollten Sie die Angebote der verschiedenen Anbieter genau vergleichen. Achten Sie auch darauf, ob an einigen Stellen versteckte Kosten lauern, die erst im Verlauf des Sanierungsprojekts zu Buche schlagen könnten. Wenn Sie verschiedene Anbieter kontaktiert haben, kann es sich außerdem lohnen, wenn Sie ein wenig die Preise verhandeln. Viele Firmen lassen mit sich reden, wenn sie die Chance haben, der Konkurrent einen Auftrag wegzuschnappen – Nutzen Sie diesen Effekt zu Ihrem Vorteil!

Allerdings ist es keine gute Idee, sich lediglich auf die Preise zu konzentrieren. Recherchieren Sie am besten online auch den Ruf der verschiedenen Anbieter. In der Regel lässt sich recht schnell herausfinden, ob Kunden mit einer Firma zufrieden waren oder nicht. Auch konkrete Empfehlungen von Freunden oder Bekannten sollten Sie in die Überlegungen mit einfließen lassen. Bevor Sie die Firma Ihrer Wahl engagieren, sollten Sie zudem wenigstens einmal persönlichen Kontakt zu den Verantwortlichen gesucht haben. Auf diese Weise lässt sich direkt herausfinden, ob der Anbieter seriös ist oder nicht. Sollte sich im weiteren Verlauf herausstellen, dass die Handwerker nicht zu Ihrer Zufriedenheit agieren, so scheuen Sie nicht die Konfrontation. Hier ist keine freundliche Zurückhaltung angebracht. Wird bei der Sanierung schlampig gearbeitet, so kann das erhebliche Folgen nach sich ziehen. Bestehen Sie deshalb gegenüber dem Dienstleister auf Ihre Rechte.

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Eigentum nutzen statt Miete zahlen

Durchschnittlich geht ein gutes Drittel eines deutschen Renteneinkommens für die Miete drauf. Damit ist das Wohnen im Alter der größte alleinstehende Kostenfaktor vieler Ruheständler. Wohl dem, der sich dieses Geld sparen kann, weil er sein eigener Hausherr ist! Bevor man das Privileg des Wohnens in den eigenen Vier Wänden genießen kann, steht allerdings die Phase der Investition und der Abwägung, unter welchen Bedingungen sich diese Form der Altersvorsoge auch rechnet. Dabei gilt natürlich vor allem, dass die Immobilie bis zum Renteneintritt dann auch abbezahlt sein muss. Zu bedenken bleibt auch, dass für das Wohneigentum weiterhin Ausgaben anfallen, nämlich in Form von Nebenkosten sowie Instandhaltungskosten. Doch wer diese aus der Rente bzw. anderen Altersrücklagen bestreiten kann, ist fein raus. Gesparte Miete bedeutet schließlich einen steuer- und zinsfreien Geldwert – anders als Kapitalerträge, die man aus anderen Anlagen erzielt.

Heute schon für morgen vorsorgen

Damit sich die Immobilie als Altersvorsorge rechnet, sind einige Vorüberlegungen notwendig. Am besten man zieht dazu einen erfahrenen Immobilien-Dienstleister zu Rate, der mit allen Aspekten

eines Immobilienkaufs zum Zwecke der Altersvorsorge vertraut ist. Was wenn man die Wohnung oder das Haus aus gesundheitlichen oder familiären Gründen nicht bis zum Schluss selbst bewohnen kann? Wie wird sich die Lebens- und Wohnsituation im Laufe der Zeit ändern und welche Anpassungen werden vermutlich notwendig sein, um auch im Alter das Eigentum noch nutzen zu können? Wer irgendwann in ein Altersheim ziehen muss oder will, sollte sein Eigentum gewinnbringend oder doch zumindest kostendeckend für diesen Fall verkaufen können. Daher ist also nicht der Kauf „irgendeiner“ Immobilie als Altersvorsoge geeignet, sondern man muss auch den Wiederverkaufswert bedenken. Eine Immobilie in guter Lage mit Zugang zu wichtigen Infrastrukturen und einer guten Wohnqualität ist also auch für den Zweck der Vorsorge wichtig. Zudem sollte man perspektivisch denken: Kann ich die Wohnfläche, die ich mit Familie bewohnt habe, auch alleine bzw. zu zweit noch sinnvoll nutzen und pflegen? Kann ich aus dem vorhandenen Platz eventuell sogar später noch Wohnraum zum Vermieten schaffen? Wie kann ich heute schon meine Immobilie (um)bauen, um auch in höherem Alter noch darin zurecht zu kommen? Immobilien-Experten können bei der Beantwortung dieser und weiterer Fragen behilflich sein.

Im Eigentum selbstbestimmt leben

Mietfreies Wohnen in einer gewohnten, selbstgestalteten und -bestimmten Umgebung, eventuell sogar mit zusätzlichem Wohnraum, aus dem man Mieteinnahmen erzielt sowie eine Hinterlassenschaft für die Erben – das sind die Vorteile einer Immobilie, die man auch aus Gründen der Altersvorsorge erwirbt. Das ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung, es ist auch für das eigene Wohlergehen im Ruhestand beruhigend einen Ort zu haben, den man sein Eigen nennen kann.

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Kleine Höhenunterschiede in Häusern können zu großen Komplikationen führen! Denn auch wenn es für den gesunden Menschen nahezu unvorstellbar erscheint, so können schon wenige Stufen von heute auf morgen zu unüberwindbaren Barrieren werden. Wer sich mal das Bein gebrochen hat, wird eine kleine Ahnung davon bekommen haben, wie es denen ergehen muss, die dauerhaft keine Treppen hochsteigen können. Doch nicht nur für Menschen im Rollstuhl und mit Gehbehinderungen sind Stufen ein Problem, auch wer mit Kinderwagen unterwegs ist oder immer wieder Lasten über eine gewisse Höhe hieven muss, weiß, wie einschränkend Treppen sein können.

Eine Möglichkeit Treppen und andere Aufstiege zu überwinden, ist der Hublift. Er ist sozusagen die Minivariante eines Fahrstuhls sowohl was seine Größe angeht als auch die Traglast. In den meisten Fällen spricht man von einem Hublift, wenn eine senkrechte Strecke von maximal 3 Metern zurückzulegen ist und eine Last von maximal 300 Kilogramm transportiert werden muss. Der Zugang zu einem Hublift erfolgt ebenerdig über eine ausklappbare Lade, die hochgeklappt eine geschlossene Kabine erzeugt. Zu Finden gibt es Hublifte zum Beispiel bei GARAVENTA Lift mit einer individuellen Produktlösung für das eigene Zuhause.

Sicherheit im Außenbereich

Hublifte kommen häufig im Außenbereich zum Einsatz, also z.B. dort wo der Hauseingang ansonsten nur über Stufen erreichbar ist. Meist wird er dort montiert, wo die Steigung zu stark bzw. der vorhandene Platz zu kurz ist, um diese durch eine Rampe zu überwinden. Doch selbst dort, wo der Zugang baulich auch über eine Rampe ermöglicht werden könnte, ist der Hublift vor allem in puncto Sicherheit überlegen: Ein Rollstuhl oder Kinderwagen kann im Hublift nicht zurückrollen und die Kabine, die den Hublift umgibt, stellt einen effektiven Rausfallschutz dar. Der Einsatz von Hubliften ist daher nicht nur im privaten Bereich für Rollstuhlfahrer sinnvoll, sondern erfüllt auch bei Arzt- und Physiotherapiepraxen sowie bei öffentlichen Gebäuden wie Schwimmbädern, Schulen und Ähnlichem wertvolle Dienste.

Unkomplizierte Lösung im Innenbereich

Im Innenbereich ist der klassische, schienengeführte Treppenlift die wohl bekannteste Variante, um einen barrierefreien Aufstieg zu ermöglichen. In Fällen, in denen nur wenige Stufen zu überwinden sind, ist allerdings der Hublift nicht nur die bessere, sondern meist auch die kostengünstigere Lösung. Ein Hublift ist zudem ein relativ anspruchsloses Gerät in Bezug auf bauliche Voraussetzungen und Platzbedarf. Damit hebt er sich auch von „richtigen“ Aufzügen ab, die nur mit erheblichem Aufwand und nur bei genügend frei verfügbarem Platz in Häuser eingebaut werden können.

Eine besondere Variante des Hublifts stellt der Senkrechtlift dar. Dieser auch als „Homelift“ bezeichnete Aufzug kommt dort zum Einsatz, wo maximal zwei Stockwerke oder Ebenen bewohnt werden. Das Besondere am Senkrechtlift ist neben der Tatsache, dass er zwei Etagen miteinander verbindet, seine Größe; denn der Homelift nimmt weniger Platz in Anspruch als beispielsweise eine Wendeltreppe und kann durch einen einfachen Deckendurchbruch unkompliziert realisiert werden. Zudem gibt es diese Form des Hublifts in vielen ansprechenden Ausführungen, die sich also auch optisch gut in den Wohnbereich integrieren lassen.

Hublifte können die besseren Treppenlifte sein!

Ob innen oder außen, Hublifte sind sichere, leistungsstarke und unkompliziert zu montierende Aufstiegshilfen, die eine sinnvolle Alternative zu Rampen und klassischen Treppenliften darstellen können. Wer also Treppen assistiert überwinden muss, sollte den Hublift auf jeden Fall in seine Überlegungen miteinbeziehen.

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Bad Schwalbach, im August 2016 – Die Einhorn Management Beratung GmbH hat mit der Website zuhause-statt-heim.de ein Infoportal für altersgerechtes Leben und Wohnen gestartet. Äußerst lebensnah wird auf der Website die Lebens- und Wohnsituation älterer und alter Menschen unter dem Gesichtspunkt beleuchtet, wie ein selbstbestimmter und sicherer Verbleib in den eigenen Vier Wänden gestaltet werden kann. Zuhause-statt-heim.de-Redakteurin Kathrin Wampa sagt zum Launch der Webseite: „Das Leben selbstverantwortlich und unabhängig führen zu können ist ein natürliches menschliches Bedürfnis und ein Ausdruck der Menschenwürde. Mit zunehmendem Alter sind aber immer mehr Menschen auf Hilfe angewiesen, sodass sie ihr Haus verlassen und in ein Pflegeheim umziehen müssen. Mit unserem Angebot möchten wir den Menschen im Alter den Weg zeigen, wie sie selbstbestimmt trotz der gesundheitlichen Einschränkungen im eigenen Heim sicher weiterleben können.“

Im Mittelpunkt des neu geschaffenen Online-Angebots steht die praktische Beratung, wie die häusliche Situation auf die individuellen Bedürfnisse älterer Menschen angepasst werden kann und wie sich ein altersgerechter Umbau finanzieren lässt. Da es sich in der Regel bei Entscheidungen rund um die Wohnsituation älterer Menschen um eine emotional, finanziell und bautechnisch komplexe Materie handelt, empfiehlt die Website sich frühzeitig damit auseinander zu setzen, bietet aber auch Hilfe im konkreten Notfall an. Den Lesern werden viele praxisnahe Tipps an die Hand gegeben, um bereits von sich aus erste konkrete Maßnahmen ergreifen zu können. Darüber hinaus fungiert die Seite auch als Vermittlung zu Experten aus den Themengebieten altersgerechtes Wohnen und barrierefreies (Um-)bauen sowie Finanzierung eines altersgerechten Wohnens zuhause.

Die Experten beleuchten viele Aspekte des Wohnens im Alter. So wird differenziert zwischen der Situation von Menschen, die in Eigentum wohnen und solchen, die in Miete leben, zwischen den Möglichkeiten und Problemen, die eine Wohnung bieten und denen, die in einem Haus anzutreffen sind. Das familiäre Gefüge wird ebenso thematisiert wie alternative Wohnformen, etwa das Leben in einem Mehrgenerationenhaus oder eigenständiges Wohnen mit Anschluss an die Dienstleistungen eines Pflegeheimes. Zudem wird auch die Möglichkeit erörtert speziell für die Bedürfnisse im Alter neu zu bauen oder ein passendes Objekt neu zu erwerben – Gedanken, die wahrscheinlich den meisten zunächst einmal im Alter nicht naheliegen, aber tatsächlich eine interessante Alternative zum Verbleib in einem ungeeigneten Wohnobjekt darstellen können.

Ein wesentlicher Teil des Themenangebots auf zuhause-statt-heim.de ist der Finanzierung eines altersgerechten Wohnens im eigenen Wohnsitz gewidmet. Denn bei all den Emotionen, die bei diesem Thema mitschwingen, ist der Verbleib in den eigenen vier Wänden auch eine Frage der Kostenabwägung. Um die finanzielle Bürde für die betroffenen älteren Menschen zu minimieren, gibt es verschiedene Ansprüche und Zuschüsse, die von Kranken- und Pflegekassen, aber auch anderen staatlichen Stellen gewährt werden.

Zuhause-statt-heim.de versteht sich als Plattform für alle, die sich mit der komplexen Thematik des selbstständigen und selbstbestimmten Lebens im Alter befassen. Das Portal vermittelt auch weitergehende Beratungsangebote, denn letztlich muss jeder Fall individuell betrachtet werden, da nicht nur wohnliche sondern auch persönliche, gesundheitliche und familiäre Situationen zu den verschiedensten Lösungen führen können.

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Besonders unter dem Eindruck des wankenden Marktes für Immobilien müssen sich die Verbraucher in der heutigen Zeit noch intensiver mit ihren Möglichkeiten beschäftigen. In vielen Fällen stellt sich dabei auch die Frage, ob es nicht einfacher wäre, sich ein eigenes Haus zu kaufen und so den stetig steigenden Mieten zu entkommen. Für die Frage Hausbau oder Miete sind aber deutlich mehr Faktoren wichtig, als es auf den ersten Blick erscheint.

Verschiedene Vorteile in beiden Szenarien

Ein pauschales Urteil lässt sich weder für die Variante mit der Miete noch für den Bau der eigenen vier Wände fällen. Immerhin hat vor allem der Gedanke an die eigene Immobilie einen besonderen Reiz – eigene Häuser und Eigentumswohnungen sind schließlich nicht einfach nur ein Heim, sondern eine Anlage mit der größten Steigerung der Werte. Besonders in den Umgebungen der großen Städte und in den Metropolen selbst ist eine deutliche Wertsteigerung in den letzten Jahren zu beobachten. Gleiches gilt für die Mieten, die beinahe unkontrollierbar gestiegen sind. Ein weiterer Grund dafür, warum man sich in der heutigen Zeit auch damit beschäftigen sollte, ob die eigenen vier Wände nicht lohnenswert sind. Die Zinsen sind noch niedrig und ein Immobiliendarlehen kann daher günstiger sein – zumindest momentan. Man muss immer an die Anschlussfinanzierung für ein solches Darlehen denken, wenn man sich für das langfristige Projekt Hausbau entscheidet.

Die Entscheidung für das eigene Heim nimmt auch ein wenig an Flexibilität. Wer sich für den eigenen Grund und Boden und die passende Immobilie entscheidet, sollte in der entsprechenden Umgebung fest verwurzelt sein. Das bedeutet, dass der Job einigermaßen sicher sein sollte und es ein Teil der langfristigen Lebensplanung wird. Die Suche nach guten Schulen ist nur ein Fakt, der in die langfristige Planung einbezogen werden sollte. Wer noch in der Lebensfindung ist und sich nicht über zwanzig bis dreißig Jahre an eine Immobilie binden möchte, ist mit der Miete deutlich besser dran.

Die richtigen Werkzeuge in beiden Fällen nutzen

Natürlich entscheidet auch die Frage der Finanzen bei der Entscheidung mit. Wer sich für eine Immobilie in der heutigen Zeit entscheidet, mag günstige Konditionen bekommen, das muss aber nicht immer so bleiben. Und auch die Mieten könnten sich zum Beispiel mit der neuen Mietpreisbremse verändern. Am Ende spricht bei vielen Menschen aber einiges mehr für das eigene Haus. Nun gilt es aber eine gute Finanzierung und vor allem einen Anbieter zu finden, der einen bei diesem komplizierten Vorhaben unterstützt. Auf Webseiten wie haus-xxl.de finden sich nicht nur sehr interessante Objekte für den eigenen Bau, sondern auch verschiedene Informationen, die bei den ersten Schritten helfen können. Am Ende ist die Frage nach Miete oder Bau also vor allem von der eigenen Lebenssituation und den finanziellen Möglichkeiten in der nahen und fernen Zukunft verbunden.

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Alleine in Deutschland leben über 1,5 Millionen Menschen, die zeitweise oder dauerhaft auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Knapp 50 % davon sind bereits über 65 Jahre alt und wohnen somit nicht mehr in ihrem Elternhaus, sondern meist in einer betreuten Unterkunft. Sind sie jedoch noch mobil genug, um den Alltag alleine zu bewältigen, kann sogar eine eigene Wohnung gemietet oder gekauft werden. Doch wo findet man diese?

Fakt ist, dass es derzeit immer noch deutschlandweit zu wenig Wohnraum für Rollstuhlfahrer gibt, der barrierefrei ist, und deshalb nur für Menschen geeignet, die körperlich fit sind und somit Hürden wie Treppen ohne Probleme bewältigen können. Es gibt jedoch eine Möglichkeit, wie die Stufen dennoch bewältigt werden können – mit einem Plattformlift zum Beispiel. Dieser ist für gerade und kurvige Treppen, drinnen wie draußen, geeignet und in vielen Ausstattungsmöglichkeiten bestellbar. Weitere Informationen und Preise finden Sie darüber unter http://www.sani-trans.de/plattformlifte.html! Was Sie bei der Wohnungssuche hingegen sonst noch beachten sollten, erklären wir Ihnen im Folgenden.

Hilfreiche Tipps zur barrierefreien Wohnungssuche

Wenn Sie eine Wohnung besichtigen, sollten Sie folgende Punkte unbedingt beachten bzw. hinterfragen:

1. Wie hoch ist die Miete?
2. Wie groß ist die Wohnung?
3. Ist der Wohnraum frei von Barrieren?
4. Sind Badezimmer und Küche rollstuhlgerecht?
5. Kommen Sie an alle Fenster, Türgriffe und Lichtschalter im Sitzen?
6. Gibt es Kontaktmöglichkeiten zu den Nachbarn?
7. Befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
8. Haben Sie eine gute Anbindung an den Verkehr?

Wenn der Umzug bevorsteht

Sollten Sie eine passende Bleibe gefunden haben, steht der Umzug unmittelbar bevor. Sind Sie pflegebedürftig, können Sie diesen sogar von der Pflegekasse bezuschussen lassen – indem Sie einen dafür vorgesehenen Antrag ausfüllen. Handelt es sich bei der neuen Unterkunft sogar um eine behindertengerechte Wohnung für Rollstuhlfahrer, besteht sogar die Möglichkeit, eine Umzugsprämie beim Wohnungsamt einzuholen, ebenfalls mit einem Antrag. Haben Sie stattdessen nicht die finanziellen Mittel, um den Umzug zu stemmen, können Sie auch einen Antrag beim Grundsicherungs- und Sozialamt oder anderen Sozialleistungsträgern stellen.

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