Sicherlich ist dies auch eine Frage der finanziellen Möglichkeiten, doch manchmal muss man sich von Altem trennen, um neu starten zu können. Dabei muss es sich nicht gleich um eine komplett neue Küche handeln, oder die Einrichtung des ganzen Wohnzimmers. Kleinigkeiten können Großes bewirken und viel Harmonie und Gemütlichkeit im neuen Domizil schaffen, ohne dass sie das finanzielle Polster dabei gänzlich bis auf den letzten Cent verschlingen.

Neues Schlafzimmer, neues Bett?

Warum denn nicht? Den meist handelt es sich um eine ganz andere, räumliche Veränderung des Schlafzimmers und man hat vielleicht unter Umständen mehr Platz. Aber auch wenn das Platzvolumen weniger ist und der Raum kleiner, man sollte tatsächlich besonders hier überlegen, ob man diesen Raum nicht einfach ganz neu gestaltet. Vielleicht auch nur das neue Bett oder die neue Matratzen. Denn so kann man prima den Umzug ins neue Zuhause hierfür als Anstoß nehmen nun endlich mal eine neue Matratze zu kaufen. Schon längst vielleicht immer wieder daran gedacht und es dann aus Bequemlichkeit nicht getan, wird es dennoch höchste Zeit sich vom alten Stück endgültig zu trennen und fürs neue Schlafzimmer dann auch gleich eine neue Matratze zu kaufen. Denn der gesunde Schlaf ist immens wichtig fürs Wohlbefinden von Körper, Geist und Seele.

Das Wohnzimmer umgestalten

Auch im neuen Wohnzimmer will man sich pudelwohl fühlen und kann auch hier mit wenigen Dingen Großes bewirken und den Raum völlig in einem neuen Licht erstrahlen lassen. Ein neues Sofa, die Kissenhüllen in anderen Farben, die Vorhänge passend in der gleichen Farbe wie die Kissen auf dem Sofa gestalten. Oder auch einige Bilder neu kaufen, oder den alten einen neuen Rahmen geben und sie mit bestimmten Beleuchtungssystemen in ein ganz neues Licht rücken können. Es gibt unendlich viele Möglichkeiten, um einen Raum ganz neu einrichten und gestalten zu können, ohne dabei gleich alle Möbel neu zu kaufen. Das Gleiche kann man dann auch in anderen Räumen des neuen Domizils in Angriff nehmen und durchführen. Wenn alle Familienmitglieder mit anpacken und helfen, kann das Ganze zu einem richtig schönen und gemeinsamen  Event werden, an deren Fertigstellung sich am Ende alle erfreuen können. Besonders die Kinder freuen sich über das neue Outfit ihrer Rückzugsorte und lieben es, wenn sie bei der Gestaltung ihrer Zimmer mithelfen können und ihre Ideen und Fantasie dabei sogar umgesetzt werden können. Dabei sollte man auf Details und ggf. auch auf Aspekte wie ggf. Schadstoffe im Kinderzimmer achten. So entstehen nicht selten Prinzessinnenzimmer mit verträumten Details und Himmelbetten, wie die Mottozimmer für die Jungs mit ihren Helden aus Comics und Co. an der Wand und vieles mehr.

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Im Normalfall dürfen Mieter nur so genannte Schönheitsreparaturen durchführen, beispielsweise das Wechseln der Wandfarbe. Verändern sie dagegen die Bausubstanz, liegt das Entscheidungsrecht beim Vermieter. Dazu zählt das Verlegen eines Bodens, wie Parkett, Fliese, Teppich oder PVC. Wer die Bausubstanz verändert, muss diese – nach Absprache mit dem Vermieter – nach Auszug zurückbauen.

Eine technisch optimale Lösung wäre ein geklebter Teppichboden. Dieser erfordert in der Regel aber eine entsprechende Vorbereitung des Untergrundes. Aufgrund dessen ist der Rückbau beim Auszug mühevoll, da Klebstoffreste schwer zu entfernen sind. Eine Alternativlösung wird benötigt. Eine lose Verlegung hingegen bringt viele Nachteile mit sich, wie das Verrutschen oder das Aufwölben des Belags.

Was können Mieter nun unternehmen, wenn sie sich einen gut haftenden Boden wünschen, ohne beim Auszug viel arbeiten zu müssen? Klebebänder oder Fixierungen sind hier die Lösung. Diese können ohne große Mühen wieder entfernt werden. Klebebänder – oder Trockenkleber – sind rund 100 Zentimeter breit und von beiden Seiten mit Klebstoff versehen. Der Trockenkleber lässt sich später ohne Rückstände abziehen. Dennoch ist er haftstark und klebt auch auf bereits bestehend Belägen. Dieser sollte aber nicht mit den Teppichklebebändern verwechselt werden. Sie haften nicht gut und sind an ihrer Breite von nur 5 Zentimetern zu erkennen.

Fixierungen hingegen sind wasserlöslich und gezielt schwächere Klebstoffe. Dadurch lassen sie sich später leichter und ohne Reste abziehen. Zu beachten ist, dass sowohl Trockenkleber als auch Fixierungen vollflächig anzuwenden sind, da beim ausschließlichen Fixieren der Ränder, Beulen und Wellen nicht ausgeschlossen werden können.

Für die Befestigung mit Fixierungen oder Klebebändern eignen sich am besten Textilbelege oder PVC- und Vinylböden. Wichtig ist, dass der Untergrund stabil, glatt und eben ist. Falls Unsicherheiten beim Verlegen entstehen, sollten Handwerker zur Seite stehen. Sie können beurteilen, welcher Belag sich mit welchem System am verträgt. Für ein wohngesundes und schadstofffreies Zuhause empfehlen sich zertifizierte Klebebänder und Fixierungen. Umweltfreundliche und sehr emissionsarme Produkte sind am EC1-Siegel oder am RAL-Gütezeichen „Blauer Engel“ zu erkennen.

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Was bedeutet „Altbau“ und „Neubau“?

Wie lassen sich eigentlich die Begriffe Altbau und Neubau definieren? Es besteht keine offizielle Maßgabe und so lassen sich verschiedene Ansätze zur Einteilung finden. In Deutschland ist es üblich, Gebäude, die vor 1949 erbaut worden sind als Altbau einzustufen. Ganz anders sieht es auf dem Immobilienmarkt aus. Hier wird jedes Gebäude, das noch nicht im Großen saniert worden als Neubau bezeichnet.

Die „gefühlte“ Wahrheit ist oft: Jedes Haus, das älter als 30 Jahre ist, gilt als Altbau.

Zur Vereinfachung gehen wir davon aus, dass nur ein Haus, das Sie als Bauherr neu planen und errichten lassen, ein Neubau ist. Jedes Bestandsgebäude ist im Folgenden ein Altbau.

Mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Der wichtigste Aspekt gleich zu Beginn: Bei einem Neubau muss mit einer zunächst bedeutend höheren finanziellen Belastung gerechnet werden, als bei einem Bestandsgebäude. Es ist zum Beispiel  zu beachten, dass in der Bauzeit für den Bauherrn eine Doppelbelastung besteht: Die Miete der bisherigen Wohnung und zugleich die Baukosten bzw. Finanzierungsraten des Bauprojekts.

Ob ein Neubau an sich teurer ist als der Kauf einer Immobilie ist stark davon abhängig, wo gebaut werden soll. In Großstädten kann die fertig gebaute Wohnung schon mal 4500 € pro Quadratmeter kosten, während der finanzielle Aufwand für einen Neubau bei 2500€/m² liegt. Auf dem Land wiederum kann der Kostenpunkt eines Neubaus sehr viel höher liegen als bei kaum begehrten Bestandsimmobilien, selbst wenn die Sanierung mit eingerechnet wird.

Zudem liegt das finanzielle Risiko beim Neubau  größtenteils beim Bauherrn. Sollte beispielsweise schlampig gebaut werden und die Gewährleistungsfrist von 5 Jahren bereits abgelaufen sein, bleibt der Bauherr z.B. auf dem Schimmelbefall sitzen. Ein Albtraum könnte wahr werden, wenn der Bauträger während der Bauzeit Konkurs anmeldet. Vorausgeleistete Zahlungen gehen dann sämtlich verloren. Möglichkeiten der Absicherung bieten hier Bank-, Gewährleistungs- oder Fertigstellungsbürgschaften. Dennoch birgt jede Bauentscheidung das Risiko, dass etwas schief geht.

Dafür ist bei einem Bestandsgebäude mit bedeutend mehr Sanierungsmaßnahmen und versteckten Kosten zu rechnen, die das Glück der ersten Jahre im neuen Heim erheblich trüben können.

Wo besteht mehr planerische Freiheit?

Der größte Vorteil eines Neubaus ist sicherlich die im Rahmen der Bauordnung und Energieeinsparverordnung absolute planerische Freiheit. Das Haus kann nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Offene oder geschlossene Küche? Terrasse? Balkon? Großes Bad oder kleines Bad? Der Grundriss kann dem eigenen Lebenskonzept angepasst werden und unterstreicht die eigene Individualität. 

Außerdem können neue Technologien zur Energieeinsparung eingesetzt werden und damit vollumfänglich auf die Förderungsmöglichkeiten z.B. der KfW zugegriffen werden. Damit fallen auch kaum Wohnnebenkosten an. 

Die Freiheit eines Altbaubesitzers liegt oftmals nicht im Gebäude an sich, sondern mehr bei der Grundstücksfläche. Bestandsflächen sind meist selbst in dicht besiedelten Ortschaften sehr viel größer als neu geschaffene Grundstücke. Das bedeutet Platz für einen Garten, Gestaltungsmöglichkeiten und allgemein ein  Leben, das sich gerade im Sommer größtenteils draußen abspielen kann. Gerade für Familien ist dieses Kriterium nicht zu vernachlässigen, besonders, was lärmempfindliche Nachbarn betrifft.

Die nötige Planung und der Zeitaufwand vor dem Einzug

Beim Altbau fällt ein Großteil der Planungs- und Bauphasen weg, selbst wenn eine Sanierung angedacht ist. Zudem kann der Bauherr die Immobilie vorab besichtigen. So kann der Zustand überprüft werden und etwaige Mängel erkannt werden. Dabei ist angeraten, sich die Unterstützung eines Sachverständigen zu sichern. Das geübte Auge des Fachmanns erkennt versteckte Ungereimtheiten in der Struktur bedeutend schneller als der Laie. Zudem kann gleich ein Sanierungskonzept hinsichtlich der EnEV oder eines KfW-Effizienzhaus erstellt werden. Hierfür bietet das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) eine Förderung von Vor-Ort-Beratungen bis zu 50% an. 

Auf das gewünschte Wohngefühl kommt es an!

Wenn nicht im großen Stil saniert wird, ist die Wohnbehaglichkeit in einem Neubau meist um einiges höher. Wände, Fenster und Dach sind nach modernen Standards gedämmt und Wärmebrücken sind minimiert. Während es im Altbau aus vielen Ritzen und Rillen zieht und das Gebäude ohne aktive Heizquelle schnell abkühlt, ist in einem Neubau selbst im Winter kaum Beheizung nötig.

Dennoch ist das Wohngefühl in einem lange bestehenden Altbau natürlich etwas ganz besonderes. Seien es die hohen Wände, die knarzenden Holzdielen oder die klassische gemütliche Raumaufteilung. Manch einer liebt es, Andere ärgern sich über die fehlenden Möglichkeiten der Einflussnahme auf den Grundriss.

Alles in allem kann dennoch letztendlich nicht einfach unterteilt werden in das Prinzip „Neubaus für Individualisten und Altbaus für Romantiker“. Jede Variante bietet ihre Option der persönlichen Gestaltung. Letztendlich muss das Gesamtbild stimmen. Und das kann es als Bauherr oder eben als Käufer.

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Neben der Mundpropaganda von Familie, Freunden, Bekannten oder Arbeitskollegen, bieten Internetportale ihre Hilfe an. Wenn sie als Beispiel in Düsseldorf den idealen Immobilienmakler suchen, wird Ihnen hier zuverlässig ein geprüfter Makler empfohlen. Mit wenigen Klicks lässt sich so jemanden direkt vor Ort suchen. Eine Auswahl findet zudem basierend auf dem individuellen Anliegen statt.

Die Kernfrage bleibt jedoch: Wozu sollte überhaupt ein Makler hinzugezogen werden? Ein Immobilienmakler steht im Normalfall dem Klienten mit Rat und Tat zur Seite. Zudem sorgt er mit der fälligen Provision für solvente Käufer oder Mieter. Denn wer bereit ist, die Courtage zu zahlen, wird kein Mietpreller oder Mietnomade sein. Wobei die Angst und Sorge vor diesen zumindest überprüft werden sollte. Dabei ist die Höhe der Provision rechtlich festgelegt. Zumindest, wenn es sich um ein Mietobjekt handelt. Bei einer Kaufimmobilie variiert der Provisionssatz. Abhängig von Bundesland und Region kann diese merklich unterschiedlich ausfallen.

Dennoch können Sie sich um den Verkauf einer Immobilie als Beispiel selbst kümmern. Immerhin sparen Sie in diesem Fall Geld. Dennoch müssen Sie sich um die relevanten Dinge kümmern. So muss das Haus von einem Bausachverständigen, dem Bauamt der Gemeinde oder einem Experten der Hausbank geschätzt und bewertet werden. Im Regelfall erhalten Sie hierzu ein ausführliches Exposé. Anschließend müssen Anzeigen in einschlägigen Medien und Immobilienportalen geschaltet werden. Zudem wollen alle Interessenten gehört und zu Besichtigungsterminen geladen werden. Ist der Käufer dann gefunden, kann eine Kaufabwicklung erfolgen. Diese wird beim Notar finalisiert.

Alternativ setzen Sie auf ein Top-Maklerbüro, das sich um all diese Dinge kümmert. Als Fachmann hat er spezielle Kenntnisse auf dem Immobilienmarkt sowie in der Region. Ebenso kennt er Angebot und Nachfrage. Erfahrungswerte, die als Laie nicht gegeben sind, helfen ihm zusätzlich. Leider ist der Beruf des Maklers nicht geschützt. So kann sich jeder diesen Titel verleihen – Gewerbeanmeldung vorausgesetzt. Wenn Sie jedoch nach dem Prinzip, das ein guter Makler ein guter Berater und Dienstleister ist, Ihren Vertrauten auswählen, können Sie kaum etwas falsch machen.

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Gut gemeint ist das Gegenteil von gut gemacht. Haben sich Firmen noch vor wenigen Monaten mit einem vermeintlich schicken Büro ausgezeichnet, stehen sie nun vor einer professionellen Standortverlagerung, die im zweiten Anlauf alle Probleme lösen soll. Damit es diesmal besser gelingt, haben wir uns mit den beliebtesten Büroformen und Arbeitswelten auseinandergesetzt.

Privat und störungsfrei: Arbeiten im Einzelbüro

Das Einzelbüro ist selbsterklärend: Ein Mitarbeiter verfügt über seinen eigenen Raum und ist konsequent auf sich allein gestellt. Die Vorteile liegen nicht minder auf der Hand: Das Büro erlaubt konzentriertes Arbeiten und ermöglicht eine entspannte Umgebung, so kann der Arbeitnehmer beispielsweise sein Büro selbständig mit einem Familienportrait oder Wandbildern ausstatten. Kleine bis mittlere Unternehmen profitieren von einer angenehmen Atmosphäre. Als nachteilig hingegen erweisen sich die Wege der Kommunikation. Denn ganz egal, ob die Immobilie zur Miete oder Pacht oder gar zum Kauf erworben wurde: Die einzelnen Abteilungen müssen telefonieren oder für Projektarbeiten auf weitere Räume ausweichen. Außerdem fühlt sich nicht jeder Arbeitnehmer wohl, alleine im Büro ohne direkten Kontakt zu Kollegen zu arbeiten.

Zusammenarbeit im Mehrpersonen- oder Großraumbüro

Je nach Größe des Unternehmens empfehlen sich Mehrpersonen-, Kombi- und Großraumbüros. Die Kommunikation fällt wesentlich leichter. Dazu können Arbeitsgruppen und Abteilungen bequem in Büros untergebracht werden, um die jeweiligen Herausforderungen gemeinsam zu meistern. Privatsphäre lässt sich trotz der Zusammenarbeit mit mehreren Mitarbeitern herstellen. So lassen sich die einzelnen Arbeitsplätze unter anderem durch Schränke, Stellwände oder Raum-in-Raum-Systeme trennen. Ist die Arbeit am Telefon notwendig, können Unternehmen in Headsets investieren, damit der Lärmpegel keine Behinderung darstellt. Großraumbüros sind flexibel, garantieren jedoch weniger individuelle Freiheit für die Arbeitnehmer.

Coworking als Alternative?

Noch keine passende Lösung gefunden? Schlichtweg keine Idee, wie schnell und nachhaltig das Unternehmen wachsen könnte? Oder mangelt es an Finanzmitteln, von jetzt auf gleich einen angemessenen Bürokomplex kaufen oder mieten zu können? Coworking könnte übergangsweise die Antwort darstellen! Das neue Arbeitskonzept bietet Raum für Start-ups und Freiberufler, lässt sich im Rahmen mehrerer Branchen nutzen und verursacht geringe Gebühren. Mit der richtigen Ausstattung zwischen Rechner und Drucker erfahren Mitarbeiter branchenübergreifend kreativen Input, der weit über die Grenzen ihrer eigenen Profession hinausreicht. Das Angebot ist in kleinen Städten allerdings äußerst begrenzt. Ebenfalls ist die kreative Gestaltung des Arbeitsplatzes kaum bis gar nicht möglich. Bestehen Unternehmen auf weitere Schreibtische oder firmeneigene Technik, entstehen zusätzliche Kosten.

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Bad Schwalbach, im August 2016 – Die Einhorn Management Beratung GmbH hat mit der Website zuhause-statt-heim.de ein Infoportal für altersgerechtes Leben und Wohnen gestartet. Äußerst lebensnah wird auf der Website die Lebens- und Wohnsituation älterer und alter Menschen unter dem Gesichtspunkt beleuchtet, wie ein selbstbestimmter und sicherer Verbleib in den eigenen Vier Wänden gestaltet werden kann. Zuhause-statt-heim.de-Redakteurin Kathrin Wampa sagt zum Launch der Webseite: „Das Leben selbstverantwortlich und unabhängig führen zu können ist ein natürliches menschliches Bedürfnis und ein Ausdruck der Menschenwürde. Mit zunehmendem Alter sind aber immer mehr Menschen auf Hilfe angewiesen, sodass sie ihr Haus verlassen und in ein Pflegeheim umziehen müssen. Mit unserem Angebot möchten wir den Menschen im Alter den Weg zeigen, wie sie selbstbestimmt trotz der gesundheitlichen Einschränkungen im eigenen Heim sicher weiterleben können.“

Im Mittelpunkt des neu geschaffenen Online-Angebots steht die praktische Beratung, wie die häusliche Situation auf die individuellen Bedürfnisse älterer Menschen angepasst werden kann und wie sich ein altersgerechter Umbau finanzieren lässt. Da es sich in der Regel bei Entscheidungen rund um die Wohnsituation älterer Menschen um eine emotional, finanziell und bautechnisch komplexe Materie handelt, empfiehlt die Website sich frühzeitig damit auseinander zu setzen, bietet aber auch Hilfe im konkreten Notfall an. Den Lesern werden viele praxisnahe Tipps an die Hand gegeben, um bereits von sich aus erste konkrete Maßnahmen ergreifen zu können. Darüber hinaus fungiert die Seite auch als Vermittlung zu Experten aus den Themengebieten altersgerechtes Wohnen und barrierefreies (Um-)bauen sowie Finanzierung eines altersgerechten Wohnens zuhause.

Die Experten beleuchten viele Aspekte des Wohnens im Alter. So wird differenziert zwischen der Situation von Menschen, die in Eigentum wohnen und solchen, die in Miete leben, zwischen den Möglichkeiten und Problemen, die eine Wohnung bieten und denen, die in einem Haus anzutreffen sind. Das familiäre Gefüge wird ebenso thematisiert wie alternative Wohnformen, etwa das Leben in einem Mehrgenerationenhaus oder eigenständiges Wohnen mit Anschluss an die Dienstleistungen eines Pflegeheimes. Zudem wird auch die Möglichkeit erörtert speziell für die Bedürfnisse im Alter neu zu bauen oder ein passendes Objekt neu zu erwerben – Gedanken, die wahrscheinlich den meisten zunächst einmal im Alter nicht naheliegen, aber tatsächlich eine interessante Alternative zum Verbleib in einem ungeeigneten Wohnobjekt darstellen können.

Ein wesentlicher Teil des Themenangebots auf zuhause-statt-heim.de ist der Finanzierung eines altersgerechten Wohnens im eigenen Wohnsitz gewidmet. Denn bei all den Emotionen, die bei diesem Thema mitschwingen, ist der Verbleib in den eigenen vier Wänden auch eine Frage der Kostenabwägung. Um die finanzielle Bürde für die betroffenen älteren Menschen zu minimieren, gibt es verschiedene Ansprüche und Zuschüsse, die von Kranken- und Pflegekassen, aber auch anderen staatlichen Stellen gewährt werden.

Zuhause-statt-heim.de versteht sich als Plattform für alle, die sich mit der komplexen Thematik des selbstständigen und selbstbestimmten Lebens im Alter befassen. Das Portal vermittelt auch weitergehende Beratungsangebote, denn letztlich muss jeder Fall individuell betrachtet werden, da nicht nur wohnliche sondern auch persönliche, gesundheitliche und familiäre Situationen zu den verschiedensten Lösungen führen können.

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Wenn ein Haushalt aufgelöst werden muss, steckt meistens ein trauriger Grund dahinter. Ein Mensch ist gestorben oder nicht mehr in der Lage sein Leben selbständig zu führen. Allein dieser Umstand ist für die meisten, die eine Haushaltsauflösung bewerkstelligen müssen, belastend genug. Hinzu kommt, dass eine Haushaltsauflösung eine schwierige, langwierige und kraftaufwändige Aufgabe ist. Nicht jeder kann oder will das leisten. Alles, was es beim Räumen einer Wohnung oder gar eines ganzen Hauses zu beachten gibt, kann für den Laien schnell zur Überlastung führen.

Es geht ja um mehr, als nur um das Rausschleppen und Entsorgen von Möbeln – wobei das an sich schon im wahrsten Sinne des Wortes schwer genug sein kann. Nicht nur in Wohn- und Arbeitsräumen auch in Garagen, Kellern und sogar Gärten haben sich im Laufe der Jahre mitunter immense Mengen an Gegenständen angesammelt, die nun weggeräumt werden müssen.

Schwierige Entscheidungen sind zu treffen: Was nutzt man evtl. selbst weiter, was wirft man weg oder spendet man und was kann noch weiterverkauft werden? Das sind nur ein paar der Fragen, die auf einen zukommen. Der Umgang mit Sondermüll stellt ein weiteres typisches Problem bei der Auflösung eines Haushaltes dar. Und nicht selten hat man beim Räumen eines Haushalts auch mit echten hygienischen Problemen zu kämpfen – angefangen vom eher harmlosen Staub, der sich über vieles gelegt hat und einem beim Ausräumen in Mund und Nase steigt bis hin zu faulenden Rückständen, die ein echtes Gesundheitsrisiko darstellen können.

Vieles spricht jedenfalls dafür, sich für die Haushaltsauflösung professionelle Hilfe zu holen. Erfahrene Dienstleister, wie z.B. dieser für Haushaltsauflösungen Bodenseeregion, bringen alle großen und kleinen Gegenstände aus dem Haus, egal wie schwer etwas ist, egal wie steil oder eng Treppenhäuser auch sein mögen. Fachmännisch erkennen sie, welche Gegenstände von Wert sind und können auch marktübliche Preise dafür nennen. Gebrauchsgegenstände, die noch funktionstüchtig sind, führen professionelle Haushaltsauflösungen auf Wunsch neuen Nutzern zu. Was sich nicht mehr lohnt aufgehoben zu werden, wird fachmännisch entsorgt. Durch ihre Erfahrung wissen gute Unternehmen auch, welche Dinge noch einen sentimentalen Wert haben können. Bevor also alles blindlings weggeworfen wird, wird ein guter Dienstleister alles separieren, was noch von Bedeutung sein könnte. Selbstverständlich empfiehlt es sich hier allerdings auch, den Haushaltsauflösungs-Dienst vorab zu informieren, worauf man selbst wert legt!

Übrigens kann es nicht nur wegen der gesparten Zeit und Mühe wirklich lohnend sein, einen professionellen Dienst zu engagieren. Gute Haushaltsauflöser und Entrümpler kaufen nämlich Wertgegenstände direkt an und das zu nachweislich konkurrenzfähigen Preisen. Damit spart man sich selbst das aufwendige Herausfinden, was denn wo und wie verkauft werden kann, das Schleppen, Inserieren und Versenden.

Manchmal ist die Haushaltsauflösung auch der Startschuss für einen Neuanfang. In diesen Fällen tut man gut daran, einen professionellen Haushaltsauflöser zu bestellen, der auch gleich den Grundstein für die weitere Nutzung des Wohnraums legt, sei es durch eine gründliche Komplettreinigung und Renovierung, sei es durch Abrissarbeiten für weitere Bautätigkeiten.

Wer auf der Suche nach einem Dienstleister für Haushaltsauflösungen ist, sollte sich gut informieren, welche Unternehmen vertrauenswürdig, sorgfältig und erfahren sind. Mit dem richtigen Partner für Haushaltsauflösungen und Entrümpelungen an der Seite kann man jedenfalls eine Menge Arbeit und Zeit sparen!

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man vielleicht zusammenziehen möchte. Bei diesem großen Schritt gibt es einige Aspekte zu beachten, besonders wenn man vorher in verschiedenen Städten oder jeweils am anderen Ende der Stadt gewohnt hat. In welche Stadt oder welchen Stadtteil soll man ziehen, damit beide Partner gut zur Arbeit oder Uni kommen? Und wie muss die Wohnung gestaltet sein, damit sich beide wohlfühlen? Fragen über Fragen… wir versuchen, Ihnen mit ein paar nützlichen Tipps das Zusammenziehen leichter zu gestalten!

Vor dem Umzug

Noch bevor es an die Wohnungssuche geht, sollte man sich Gedanken über die Folgen dieses Schrittes machen. Wenn man einmal zusammen wohnt, zieht gerne der Alltag mit ein. Während man sich vorher nur gut gelaunt einen Abend oder ein Wochenende am Stück gesehen hat, sieht man sich nun immer, sobald beide von der Arbeit nach Hause kommen. Kleine Streitereien rund um offene Zahnpastatuben oder den Abwasch können dann leider manchmal entstehen.

Um solche sinnlosen Diskussionen zu vermeiden, kann man schon vor dem Umzug über einige grundlegende Fragen des Alltags sprechen. Außerdem sollte man die Wohntypen miteinander abgleichen. Wenn ein Ordnungsliebhaber mit einem zur Unordnung neigenden Menschen zusammenzieht, kann dies natürlich leicht zu Konflikten führen. Hier sind Kompromisse zu finden, bei denen beide Rücksicht auf den anderen nehmen.

Was eine gute Lösung ist, um die Zusammenwohntauglichkeit zu testen, sind ein paar Testtage, an denen einer vorübergehend zum anderen in die Wohnung zieht. Auf diese Weise kann man leicht feststellen, wie gut das Zusammenleben schon funktioniert und an welchen Punkten man noch gemeinsam arbeiten sollte.

Wenn sich schließlich beide sicher sind, dass das Zusammenziehen gut funktionieren wird oder wenigstens einen Versuch wert ist, heißt es: Los geht’s mit der Wohnungssuche!

Der Umzug

Für die gemeinsame Wohnung braucht es natürlich die passende Immobilie. Meistens wird zuerst eine gemeinsame Wohnung gemietet und nicht gleich ein Haus oder eine Wohnung gekauft. Hier gilt es selbstverständlich den Mietpreis zu ermitteln, den beide mit ihren Gehältern aufbringen können. Zu beachten sind dabei auch Kosten des täglichen Bedarfs wie für Lebensmittel. Ein Vorteil des Zusammenziehens ist, dass einige Dinge gemeinsam genutzt werden können. Mehl, Zucker, Butter, Waschmittel oder auch der Internetanschluss können von nun an geteilt werden, was oft billiger ist, als all diese Dinge alleine zu kaufen. So ergibt sich ein höheres Budget, das in die Miete investiert werden kann.

Bei der Raumaufteilung in der neuen Wohnung sollten mindestens zwei Räume vorhanden sein, sodass genug Freiraum für beide vorhanden ist und man ein Wohn- und Schlafzimmer hat. So kommt ein gemütliches Zuhause-Feeling auf. Je nach Bedarf und Geldbeutel kann ein drittes Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Bleibt nur noch zu klären, wessen Sofa, Kaffeemaschine oder Esstisch mit in die neue Wohnung kommt, falls beide vorher schon einen kompletten Hausstand haben. Absolute Lieblinge müssen natürlich mit. Beim Rest sollten Sie darauf achten, welche Möbelstücke am besten zusammenpassen, die Wohnung soll ja schließlich nicht allzu zusammengewürfelt aussehen. Wenn es das Budget hergibt, können auch komplett neue Möbel gemeinsam gekauft werden, die dann wirklich beiden gehören und das Gemeinsame verkörpern. Alte Möbel, die zu schade zum Wegwerfen sind, oder Kisten mit kleinen Dingen, die gerade nicht gebraucht werden, können in einem privaten Abteil in einem Lagerhaus gegen eine Gebühr untergestellt werden.

Für alles, was die Gestaltung der gemeinsamen Wohnung angeht, gilt von der Wandfarbe bis zum Teppich: sprechen Sie rechtzeitig darüber und werden Sie sich einig! Es bringt nichts, sich aus Höflichkeit zurückzuhalten, wenn man anschließend jahrelang mit der Wandfarbe unzufrieden ist. Bei der Farbgestaltung lohnt sich oft auch ein Blick in einen Ratgeber über die Wirkung von Farben oder die passenden Farben zu einem speziellen Wohnstil. Es lässt sich immer eine Lösung finden, mit der beide einverstanden sind! Erfahren Sie jetzt alles über Farben hier im Westwing Ratgeber!

Die ersten Tage in der gemeinsamen Wohnung

Sobald der Umzug über die Bühne gebracht wurde, sollten die Umzugshelfer mit einem lieben Dankeschön erst einmal aus der Wohnung geschickt werden, schließlich ist es ja Ihre Wohnung! Um das Gefühl der Gemeinsamkeit erleben zu können und richtig anzukommen, sollten Sie beide die Gelegenheit haben, in der Wohnung alleine zu sein. Für eine Einzugsparty ist auch nach zwei Wochen noch Zeit! Und die macht doch viel mehr Spaß, wenn tatsächlich alle Kartons ausgepackt sind und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlfühlen!
Also wagen Sie das Abenteuer Zusammenziehen!?

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Besonders unter dem Eindruck des wankenden Marktes für Immobilien müssen sich die Verbraucher in der heutigen Zeit noch intensiver mit ihren Möglichkeiten beschäftigen. In vielen Fällen stellt sich dabei auch die Frage, ob es nicht einfacher wäre, sich ein eigenes Haus zu kaufen und so den stetig steigenden Mieten zu entkommen. Für die Frage Hausbau oder Miete sind aber deutlich mehr Faktoren wichtig, als es auf den ersten Blick erscheint.

Verschiedene Vorteile in beiden Szenarien

Ein pauschales Urteil lässt sich weder für die Variante mit der Miete noch für den Bau der eigenen vier Wände fällen. Immerhin hat vor allem der Gedanke an die eigene Immobilie einen besonderen Reiz – eigene Häuser und Eigentumswohnungen sind schließlich nicht einfach nur ein Heim, sondern eine Anlage mit der größten Steigerung der Werte. Besonders in den Umgebungen der großen Städte und in den Metropolen selbst ist eine deutliche Wertsteigerung in den letzten Jahren zu beobachten. Gleiches gilt für die Mieten, die beinahe unkontrollierbar gestiegen sind. Ein weiterer Grund dafür, warum man sich in der heutigen Zeit auch damit beschäftigen sollte, ob die eigenen vier Wände nicht lohnenswert sind. Die Zinsen sind noch niedrig und ein Immobiliendarlehen kann daher günstiger sein – zumindest momentan. Man muss immer an die Anschlussfinanzierung für ein solches Darlehen denken, wenn man sich für das langfristige Projekt Hausbau entscheidet.

Die Entscheidung für das eigene Heim nimmt auch ein wenig an Flexibilität. Wer sich für den eigenen Grund und Boden und die passende Immobilie entscheidet, sollte in der entsprechenden Umgebung fest verwurzelt sein. Das bedeutet, dass der Job einigermaßen sicher sein sollte und es ein Teil der langfristigen Lebensplanung wird. Die Suche nach guten Schulen ist nur ein Fakt, der in die langfristige Planung einbezogen werden sollte. Wer noch in der Lebensfindung ist und sich nicht über zwanzig bis dreißig Jahre an eine Immobilie binden möchte, ist mit der Miete deutlich besser dran.

Die richtigen Werkzeuge in beiden Fällen nutzen

Natürlich entscheidet auch die Frage der Finanzen bei der Entscheidung mit. Wer sich für eine Immobilie in der heutigen Zeit entscheidet, mag günstige Konditionen bekommen, das muss aber nicht immer so bleiben. Und auch die Mieten könnten sich zum Beispiel mit der neuen Mietpreisbremse verändern. Am Ende spricht bei vielen Menschen aber einiges mehr für das eigene Haus. Nun gilt es aber eine gute Finanzierung und vor allem einen Anbieter zu finden, der einen bei diesem komplizierten Vorhaben unterstützt. Auf Webseiten wie haus-xxl.de finden sich nicht nur sehr interessante Objekte für den eigenen Bau, sondern auch verschiedene Informationen, die bei den ersten Schritten helfen können. Am Ende ist die Frage nach Miete oder Bau also vor allem von der eigenen Lebenssituation und den finanziellen Möglichkeiten in der nahen und fernen Zukunft verbunden.

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Es gibt viele Möglichkeiten seine Immobilie preiswert zum Kauf oder zur Vermietung anzubieten. Mund-zu-Mund-Propaganda ist manchmal schon genug, um die richtigen Interessenten zu finden oder sogar der beim Metzger um die Ecke angebrachte Aushang kann zum Erfolg führen. Aber das ist nicht jedermanns Sache, schließlich sucht man in der Regel nach einem größeren Interessentenkreis, um die eigene Auswahlmöglichkeit zu erhöhen. Wer seinen künftigen Käufern oder Mietern die Maklergebühr ersparen will, für den bietet sich dann die Online-Vermarktung von Immobilien an.

Eine wirklich kostenlose Vermarktung ermöglicht das Schnellanzeigenportal alamio.de. Anders als viele andere, die für verschiedene Funktionen dann doch Geld verlangen, ist bei Alamio sogar das Hervorheben einer Immobilienanzeige kostenlos. Die einzige Bedingung, die dieser Anbieter stellt, um ein Inserat hervorzuheben, ist dass der Inserent jeden Tag auf der Webseite vorbeischaut. Wer hier Immobilien inserieren will, muss sich auch nicht lange und umständlich registrieren.

Aber natürlich gibt es auch noch eine Reihe anderer Portale, die entweder auf Kleinanzeigen oder sogar speziell auf Immobilien-Anzeigen spezialisiert sind. Dort sollte man sich genau mit den Kosten auseinandersetzen, denn nicht alle, die mit „kostenlos“ werben, sind es letztlich auch. Bestimmte Funktionen können beispielsweise berechnet werden. Andere Portale verlangen einen Festpreis, wieder andere eine Provision, die sich am Verkaufs-/Vermietungspreis ausrichtet.

Auch Zeitungen können eine preiswerte Alternative sein – sofern man nicht gerade überregional in einer der großen Tageszeitungen inseriert. Als Immobilien-Verkäufer oder -Vermieter sollte ich mich fragen, mit welcher Zeitung ich meine Zielgruppe erreichen kann. Regionale Wochanenzeiger sprechen viele Menschen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie an und bieten oft Inserate zu moderaten Preisen an.

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